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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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4 de marzo de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| DIRECCIÓN ESTRATÉGICA
DE PROYECTOS INMOBILIARIOS en 10 preguntas y respuestas. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es la Dirección estratégica de proyectos inmobiliarios (Real
estate strategy development)?
|
| 1. ¿Qué es
la Dirección estratégica de proyectos inmobiliarios (Real
estate strategy development)? a. El sector inmobiliario requiere
una visión estratégica. b. Basar la estrategia inmobiliaria
en análisis exhaustivos de las tendencias económicas c. Análisis
exhaustivos de las tendencias y el desarrollo de proyecciones de demanda
inmobiliaria d. El factor decisivo es qué estrategia comercial de
bienes inmuebles elegir, ya que cada una tiene su propio grado de riesgo
y recompensa. e. ¿Ha hecho un plan de negocios inmobiliario? f.
La formación inmobiliaria permite anticiparse a los riesgos. g.
Alinear sus objetivos con su estrategia comercial inmobiliaria h. Confirmar
la estrategia comercial inmobiliaria 2. ¿Cuáles son
las estrategias de dirección en la industria inmobiliaria? a.
¿Por qué se revisa anualmente la estrategia inmobiliaria
y su gestión? La identificación de campos de acción,
el desarrollo de soluciones y su implementación mejorar la eficiencia.
b. Estrategia corporativa c. Estrategia de inversión inmobiliaria
d. Eficiencia y configuración estratégica e. Subcontratación
de consultoría inmobiliaria. f. Gestión de riesgos y cumplimiento
g. Estrategia de digitalización h. Gestión de activos / inversiones
inmobiliarias i. Gestión inmobiliaria corporativa/pública.
Inteligencia artificial. j. Estrategia de Industria de la vivienda k. Gestión
de propiedades e instalaciones l. Optimización estratégica
de stocks inmobiliarios Estado de construcción óptimo para
un aumento en el valor de la cartera inmobiliaria Recopilación de
los datos relacionados con la propiedad y desarrollo de una estrategia
para optimizar el parque de edificios de nuestros clientes. Estrategias
de salida rentables para las propiedades no operativas. 3. ¿Conoce
los riesgos de un proceso de desarrollo inmobiliario? a.
Riesgo en toda clase y etapa de un proyecto inmobiliario. b. Construir
llave en mano para arrendatario c. Proyecto inmobiliario especulativo d.
Los proyectos con obra avanzada disminuyen progresivamente el riesgo 4.
¿Conoce los hitos de un proceso de desarrollo inmobiliario? a.
Etapa temprana: predesarrollo b. Etapa intermedia: Construcción
c. Etapa final: Entrega de llaves 5. ¿Es cíclico el
mercado inmobiliario? a. El sector inmobiliario es cíclico
porque su demanda se ve afectada por los ciclos económicos y porque
históricamente la demanda ha superado a la oferta. b. El camino
al boom inmobiliario siempre es el mismo. c. Indicadores de oferta y demanda
que deben tenerse en cuenta antes de promover o invertir. Crecimiento del
empleo en la zona Crecimiento escolar y calidad de las escuelas. Regulación
fiscal y urbanística. Singularidad de la zona La dichosa política
Impacto de otros inversores en el mercado Fondos hipotecarios Actitudes
sociales. Edad poblacional. Tasas de interés 6. ¿Cuánto
dura un ciclo inmobiliario en una economía de mercado? a.
El ciclo del mercado inmobiliario está estrechamente vinculado a
la economía general. b. Importancia del ciclo inmobiliario c. ¿Cuánto
dura de promedio el ciclo de bienes inmuebles? d. Factores que afectan
el ciclo inmobiliario Demografía Tasas de interés Economía
general e. Políticas gubernamentales f. Las cuatro fases del ciclo
inmobiliario Recuperación Expansión Sobreoferta Recesión
7. ¿Cómo afecta la economía al mercado de la
vivienda? a. Vacas gordas y vacas flacas. b. Las ventas de
viviendas reflejan la economía c. La oferta monetaria afecta a las
ventas de viviendas d. Las ejecuciones hipotecarias reflejan una caída
del mercado e. La desaceleración económica ralentiza las
ventas de viviendas 8. ¿Cómo es el proceso de dirección
estratégica de un proyecto inmobiliario? a. Determinación
del alcance del proyecto inmobiliario b. Preparación de los datos
del proyecto inmobiliario e inspección. c. Encuesta con informes
de control y estado de cada propiedad d. Consideraciones de viabilidad
y devolución e. Especificación del proceso inmobiliario f.
Formulación de tareas y pedidos g. Selección de la dirección
de proyectos inmobiliarios h. Comercialización de proyecto inmobiliario
9. ¿Sabía que los proyectos inmobiliarios a menudo
adolecen de una falta de planificación estratégica? a.
El presupuesto es el criterio más importante en la planificación
estratégica b. Los proyectos de construcción a gran escala
suelen estar muy retrasados, enormemente costosos o incluso fallidos. c.
La fase inicial es crucial para el éxito del proyecto d. Fase de
estrategia: “verificación de proyectos”. 10. ¿Cómo
crear un producto inmobiliario? a. Desarrollar y perfeccionar
un producto inmobiliario b. ¿Quiere vender a un grupo o segmento
particular de la población? ¿O quizás desea concentrarse
en un área específica de la ciudad o especializarse en un
segmento inmobiliario? c. El Plan de negocios inmobiliario Un resumen ejecutivo.
Una descripción general de la industria inmobiliaria. Investigación
y análisis del mercado inmobiliario. Análisis competitivo.
Plan de ventas y marketing. Plan de gestión. Plan operativo. Plan
financiero. Apéndices y anexos. d. Hacer investigación de
mercado |
EBOOK relacionado.
1. ¿Qué es
la Dirección estratégica de proyectos inmobiliarios (Real
estate strategy development)?
a.
El sector inmobiliario requiere una visión estratégica.
b. Basar la
estrategia inmobiliaria en análisis exhaustivos de las tendencias
económicas
c. Análisis
exhaustivos de las tendencias y el desarrollo de proyecciones de demanda
inmobiliaria
d. El factor
decisivo es qué estrategia comercial de bienes inmuebles elegir,
ya que cada una tiene su propio grado de riesgo y recompensa.
e. ¿Ha
hecho un plan de negocios inmobiliario?
f. La formación
inmobiliaria permite anticiparse a los riesgos.
g. Alinear
sus objetivos con su estrategia comercial inmobiliaria
h. Confirmar
la estrategia comercial inmobiliaria
2. ¿Cuáles son
las estrategias de dirección en la industria inmobiliaria?
a.
¿Por qué se revisa anualmente la estrategia inmobiliaria
y su gestión?
-
La identificación
de campos de acción, el desarrollo de soluciones y su implementación
mejorar la eficiencia.
b. Estrategia
corporativa
c. Estrategia
de inversión inmobiliaria
d. Eficiencia
y configuración estratégica
e. Subcontratación
de consultoría inmobiliaria.
f. Gestión
de riesgos y cumplimiento
g. Estrategia
de digitalización
h. Gestión
de activos / inversiones inmobiliarias
i. Gestión
inmobiliaria corporativa/pública. Inteligencia artificial.
j. Estrategia
de Industria de la vivienda
k. Gestión
de propiedades e instalaciones
l. Optimización
estratégica de stocks inmobiliarios
-
Estado de construcción
óptimo para un aumento en el valor de la cartera inmobiliaria
-
Recopilación
de los datos relacionados con la propiedad y desarrollo de una estrategia
para optimizar el parque de edificios de nuestros clientes.
-
Estrategias de
salida rentables para las propiedades no operativas.
3. ¿Conoce los riesgos
de un proceso de desarrollo inmobiliario?
a.
Riesgo en toda clase y etapa de un proyecto inmobiliario.
b. Construir
llave en mano para arrendatario
c. Proyecto
inmobiliario especulativo
d. Los proyectos
con obra avanzada disminuyen progresivamente el riesgo
4. ¿Conoce los hitos
de un proceso de desarrollo inmobiliario?
a.
Etapa temprana: predesarrollo
b. Etapa intermedia:
Construcción
c. Etapa final:
Entrega de llaves
5. ¿Es cíclico
el mercado inmobiliario?
a.
El sector inmobiliario es cíclico porque su demanda se ve afectada
por los ciclos económicos y porque históricamente la demanda
ha superado a la oferta.
b. El camino
al boom inmobiliario siempre es el mismo.
c. Indicadores
de oferta y demanda que deben tenerse en cuenta antes de promover o invertir.
-
Crecimiento del
empleo en la zona
-
Crecimiento escolar
y calidad de las escuelas.
-
Regulación
fiscal y urbanística.
-
Singularidad de
la zona
-
La dichosa política
-
Impacto de otros
inversores en el mercado
-
Fondos hipotecarios
-
Actitudes sociales.
Edad poblacional.
-
Tasas de interés
6. ¿Cuánto dura
un ciclo inmobiliario en una economía de mercado?
a.
El ciclo del mercado inmobiliario está estrechamente vinculado a
la economía general.
b. Importancia
del ciclo inmobiliario
c. ¿Cuánto
dura de promedio el ciclo de bienes inmuebles?
d. Factores
que afectan el ciclo inmobiliario
-
Demografía
-
Tasas de interés
-
Economía
general
e. Políticas
gubernamentales
f. Las cuatro
fases del ciclo inmobiliario
-
Recuperación
-
Expansión
-
Sobreoferta
-
Recesión
7. ¿Cómo afecta
la economía al mercado de la vivienda?
a.
Vacas gordas y vacas flacas.
b. Las ventas
de viviendas reflejan la economía
c. La oferta
monetaria afecta a las ventas de viviendas
d. Las ejecuciones
hipotecarias reflejan una caída del mercado
e. La desaceleración
económica ralentiza las ventas de viviendas
8. ¿Cómo es el
proceso de dirección estratégica de un proyecto inmobiliario?
a.
Determinación del alcance del proyecto inmobiliario
b. Preparación
de los datos del proyecto inmobiliario e inspección.
c. Encuesta
con informes de control y estado de cada propiedad
d. Consideraciones
de viabilidad y devolución
e. Especificación
del proceso inmobiliario
f. Formulación
de tareas y pedidos
g. Selección
de la dirección de proyectos inmobiliarios
h. Comercialización
de proyecto inmobiliario
9. ¿Sabía que
los proyectos inmobiliarios a menudo adolecen de una falta de planificación
estratégica?
a.
El presupuesto es el criterio más importante en la planificación
estratégica
b. Los proyectos
de construcción a gran escala suelen estar muy retrasados, enormemente
costosos o incluso fallidos.
c. La fase
inicial es crucial para el éxito del proyecto
d. Fase de
estrategia: “verificación de proyectos”.
10. ¿Cómo crear
un producto inmobiliario?
a.
Desarrollar y perfeccionar un producto inmobiliario
b. ¿Quiere
vender a un grupo o segmento particular de la población? ¿O
quizás desea concentrarse en un área específica de
la ciudad o especializarse en un segmento inmobiliario?
c. El Plan
de negocios inmobiliario
-
Un resumen ejecutivo.
-
Una descripción
general de la industria inmobiliaria.
-
Investigación
y análisis del mercado inmobiliario.
-
Análisis
competitivo.
-
Plan de ventas
y marketing.
-
Plan de gestión.
-
Plan operativo.
-
Plan financiero.
-
Apéndices
y anexos.
d. Hacer investigación
de mercado
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