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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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26 de febrero de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL PROPERTY MANAGEMENT (GESTIÓN
DEL PATRIMONIO INMOBILIARIO) en 12 preguntas y respuestas. |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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¿Qué
es el Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)?
|
| 1. ¿Qué es
el Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)? a.
Una definición tradicional del Property Management (Gestión
del Patrimonio Inmobiliario) b. Una nueva definición obsoleta de
gestión inmobiliaria c. El cambio tecnológico ha cambiado
el concepto de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario).
d. Una definición actualizada del Property Management (Gestión
del Patrimonio Inmobiliario) comprende la Inteligencia artificial. 2.
¿Cómo ha evolucionado el Property Management (Gestión
del Patrimonio Inmobiliario)? a. Hace un siglo, se le llamaba
“el Cobrador de alquileres” b. Todo cambió con la gran depresión
del 29, cuando los ayuntamientos se convirtieron en propietarios de inmuebles
que no querían los bancos. c. Hoy en día una ciencia administrativa
y es el área de especialización de más rápido
recimiento dentro del sector inmobiliario. d. Y llegó la especialización
por sectores del Property Management 3. ¿Cuál
es la diferencia entre el Property Management (gestión de activos
inmobiliarios) y el Asset Management (gestión financiera de activos
inmobiliarios)? a. Los Asset Managers (gestores financieros
de activos inmobiliarios) se enfocan en el panorama general estratégico
a largo plazo de maximizar el valor de cada propiedad de alquiler y obtener
el mayor retorno de la inversión (ROI) para el propietario. b. Responsabilidades
básicas de un Asset Manager (gestor financiero de activos inmobiliarios)
c. Tres fases de la gestión de inversiones inmobiliarias Adquisición
del inmueble Mantenimiento del inmueble en cartera d. Reposición
de activos inmobiliarios e. Carteras inmobiliarias f. ¿Por qué
contratar un Asset Manager además de un Property Manager? 4.
¿Quién necesita un Property Manager? a. Un
propietario inmobiliario que necesita una gestión profesionalizada.
b. Los propietarios contratan empresas de gestión de propiedades
inmobiliarias por diversas razones. c. ¿Qué es una empresa
de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)? d.
Contratar una empresa de Property Management (Gestión del Patrimonio
Inmobiliario) es caro, pero en qué casos es necesario. 5.
¿Es recomendable externalizar el Property Management (gestión
de la propiedad inmobiliaria)? a. La subcontratación
del Property Management es una tendencia creciente b. Subcontratar la administración
de propiedades puede tener sentido operativo y financiero. c. La tecnología
de servicios inmobiliarios está en constante evolución. 6.
¿Qué ventajas ofrece una empresa de Property Management (gestión
de activos inmobiliarios? a. El Property Management (gestión
de la propiedad) es el proceso para establecer la estrategia inmobiliaria
global. b. Calcular, revisar y pronosticar cambios en el valor de la propiedad
inmobiliaria. c. El trabajo del Property Manager (gestor de activos inmobiliarios)
es garantizar que el valor de cada propiedad se maximice durante su ciclo
de gestión. d. El Property Manager (gestor de activos inmobiliarios)
respalda y proporciona datos para las solicitudes anuales de presupuesto
operativo y de capital e. El Property Manager (gestor de activos inmobiliarios)
de hoy no es reconocible en comparación con el modelo anterior de
hace 20 años. La tecnología ha cambiado todo. f. Tarifas
pueden variar desde menos del 1% hasta el 5% de los cobros en efectivo.
7. ¿Qué beneficios básicos ofrece contratar
una empresa de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)?
a. Ahorrar tiempo b. Pasarles la responsabilidad de la gestión
inmobiliaria. c. Conseguir arrendatarios de calidad d. Desocupaciones inmobiliarias
más breves e. Menores costes de mantenimiento f. Profesionalizar
las relaciones con los arrendatarios. 8. ¿Qué hace
un Property Manager (Gestor de activos inmobiliarios? a.
Property Manager (Gestor de activos inmobiliarios), una profesión
con muchas facetas. b. Cobro de alquiler c. Mantenimiento regular de la
propiedad d. Tratar con los morosos e. Marketing inmobiliario f. Contabilidad
9. ¿Cuáles son los tipos de Property Managers (Gestores
de activos inmobiliarios)? a. Profesionales inmobiliarios
que prestan de modo accesorio servicios de gestión. b. Property
Manager de Activos inmobiliarios comerciales c. Property Manager de Activos
inmobiliarios residenciales 10. ¿Cuáles son las responsabilidades
de un Property Manager? a. Las responsabilidades de un Property
Manager b. Supervisión diaria de bienes inmuebles residenciales,
comerciales o industriales c. Comprensión de las leyes y reglamentos
de propietarios e arrendatarios. d. Gestión de solicitudes de mantenimiento
y reparaciones inmobiliarias. e. Marketing inmobiliario f. Gestión
de arrendatarios g. Gestión del alquiler h. Supervisión de
otros empleados i. Gestión del presupuesto j. Gestión de
impuestos 11. ¿Cómo funciona el Property Management
(Gestión del Patrimonio Inmobiliario)? a. Los Property
Managers (Gestores de activos inmobiliarios) gestionan todo lo que ocurre
a diario en una propiedad de alquiler. b. Configuración de alquiler
c. Cobro de alquiler d. Evaluación de Arrendatarios e. Mantenimiento
inmobiliario f. Gestionar el presupuesto 12. ¿Puede entenderse
el Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario) sin
el software de gestión inmobiliaria? a. El software
de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario) online,
las soluciones móviles basadas en la nube y los servicios digitales.
b. Las nuevas herramientas de software permiten nuevos modelos comerciales
de valor agregado y estrategias de precios. Airbnb es un ejemplo. c. Automatización
de servicios inmobiliarios, 5G e iOT y experiencia d. ¿Qué
es el software de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)?
e. ¿Cuáles son las funciones básicas? Comercialización
Gestión de arrendamiento Rendimiento de la cartera inmobiliaria
f. ¿Cuándo es necesario el software? Property Management
(Gestión del Patrimonio Inmobiliario) residenciales Property Management
(Gestión del Patrimonio Inmobiliario) comerciales Empresas de inversión
inmobiliaria. SOCIMIs/REIT g. ¿Cuáles son los diferentes
tipos de software de Property Management (Gestión del Patrimonio
Inmobiliario)? Residencial Comercial Minorista Inversión Asociaciones
de propietarios de viviendas Administración general de inmuebles
Vivienda pública |
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1. ¿Qué es
el Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)?
a.
Una definición tradicional del Property Management (Gestión
del Patrimonio Inmobiliario)
b. Una nueva
definición obsoleta de gestión inmobiliaria
c. El cambio
tecnológico ha cambiado el concepto de Property Management (Gestión
del Patrimonio Inmobiliario).
d. Una definición
actualizada del Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)
comprende la Inteligencia artificial.
2. ¿Cómo ha evolucionado
el Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)?
a.
Hace un siglo, se le llamaba “el Cobrador de alquileres”
b. Todo cambió
con la gran depresión del 29, cuando los ayuntamientos se convirtieron
en propietarios de inmuebles que no querían los bancos.
c. Hoy en
día una ciencia administrativa y es el área de especialización
de más rápido crecimiento dentro del sector inmobiliario.
d. Y llegó
la especialización por sectores del Property Management
3. ¿Cuál es la
diferencia entre el Property Management (gestión de activos inmobiliarios)
y el Asset Management (gestión financiera de activos inmobiliarios)?
a.
Los Asset Managers (gestores financieros de activos inmobiliarios) se enfocan
en el panorama general estratégico a largo plazo de maximizar el
valor de cada propiedad de alquiler y obtener el mayor retorno de la inversión
(ROI) para el propietario.
b. Responsabilidades
básicas de un Asset Manager (gestor financiero de activos inmobiliarios)
c. Tres fases
de la gestión de inversiones inmobiliarias
-
Adquisición
del inmueble
-
Mantenimiento
del inmueble en cartera
d. Reposición
de activos inmobiliarios
e. Carteras
inmobiliarias
f. ¿Por
qué contratar un Asset Manager además de un Property Manager?
4. ¿Quién necesita
un Property Manager?
a.
Un propietario inmobiliario que necesita una gestión profesionalizada.
b. Los propietarios
contratan empresas de gestión de propiedades inmobiliarias por diversas
razones.
c. ¿Qué
es una empresa de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)?
d. Contratar
una empresa de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)
es caro, pero en qué casos es necesario.
5. ¿Es recomendable externalizar
el Property Management (gestión de la propiedad inmobiliaria)?
a.
La subcontratación del Property Management es una tendencia creciente
b. Subcontratar
la administración de propiedades puede tener sentido operativo y
financiero.
c. La tecnología
de servicios inmobiliarios está en constante evolución.
6. ¿Qué ventajas
ofrece una empresa de Property Management (gestión de activos inmobiliarios?
a.
El Property Management (gestión de la propiedad) es el proceso para
establecer la estrategia inmobiliaria global.
b. Calcular,
revisar y pronosticar cambios en el valor de la propiedad inmobiliaria.
c. El trabajo
del Property Manager (gestor de activos inmobiliarios) es garantizar que
el valor de cada propiedad se maximice durante su ciclo de gestión.
d. El Property
Manager (gestor de activos inmobiliarios) respalda y proporciona datos
para las solicitudes anuales de presupuesto operativo y de capital
e. El Property
Manager (gestor de activos inmobiliarios) de hoy no es reconocible en comparación
con el modelo anterior de hace 20 años. La tecnología ha
cambiado todo.
f. Tarifas
pueden variar desde menos del 1% hasta el 5% de los cobros en efectivo.
7. ¿Qué beneficios
básicos ofrece contratar una empresa de Property Management (Gestión
del Patrimonio Inmobiliario)?
a.
Ahorrar tiempo
b. Pasarles
la responsabilidad de la gestión inmobiliaria.
c. Conseguir
arrendatarios de calidad
d. Desocupaciones
inmobiliarias más breves
e. Menores
costes de mantenimiento
f. Profesionalizar
las relaciones con los arrendatarios.
8. ¿Qué hace un
Property Manager (Gestor de activos inmobiliarios?
a.
Property Manager (Gestor de activos inmobiliarios), una profesión
con muchas facetas.
b. Cobro de
alquiler
c. Mantenimiento
regular de la propiedad
d. Tratar
con los morosos
e. Marketing
inmobiliario
f. Contabilidad
9. ¿Cuáles son
los tipos de Property Managers (Gestores de activos inmobiliarios)?
a.
Profesionales inmobiliarios que prestan de modo accesorio servicios de
gestión.
b. Property
Manager de Activos inmobiliarios comerciales
c. Property
Manager de Activos inmobiliarios residenciales
10. ¿Cuáles son
las responsabilidades de un Property Manager?
a.
Las responsabilidades de un Property Manager
b. Supervisión
diaria de bienes inmuebles residenciales, comerciales o industriales
c. Comprensión
de las leyes y reglamentos de propietarios e arrendatarios.
d. Gestión
de solicitudes de mantenimiento y reparaciones inmobiliarias.
e. Marketing
inmobiliario
f. Gestión
de arrendatarios
g. Gestión
del alquiler
h. Supervisión
de otros empleados
i. Gestión
del presupuesto
j. Gestión
de impuestos
11. ¿Cómo funciona
el Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)?
a.
Los Property Managers (Gestores de activos inmobiliarios) gestionan todo
lo que ocurre a diario en una propiedad de alquiler.
b. Configuración
de alquiler
c. Cobro de
alquiler
d. Evaluación
de Arrendatarios
e. Mantenimiento
inmobiliario
f. Gestionar
el presupuesto
12. ¿Puede entenderse
el Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario) sin
el software de gestión inmobiliaria?
a.
El software de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)
online, las soluciones móviles basadas en la nube y los servicios
digitales.
b. Las nuevas
herramientas de software permiten nuevos modelos comerciales de valor agregado
y estrategias de precios. Airbnb es un ejemplo.
c. Automatización
de servicios inmobiliarios, 5G e iOT y experiencia
d. ¿Qué
es el software de Property Management (Gestión del Patrimonio Inmobiliario)?
e. ¿Cuáles
son las funciones básicas?
-
Comercialización
-
Gestión
de arrendamiento
-
Rendimiento de
la cartera inmobiliaria
-
f. ¿Cuándo
es necesario el software?
-
Property Management
(Gestión del Patrimonio Inmobiliario) residenciales
-
Property Management
(Gestión del Patrimonio Inmobiliario) comerciales
-
Empresas de inversión
inmobiliaria. SOCIMIs/REIT
g. ¿Cuáles
son los diferentes tipos de software de Property Management (Gestión
del Patrimonio Inmobiliario)?
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propietarios de viviendas
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