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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN,
URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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1ª Revista
Iberoamericana de construcción, urbanismo e inmobiliario.
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2 de diciembre de 2021
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL ARBITRAJE DE LA CONSTRUCCIÓN
SE DECANTA POR LA PRECISIÓN EN LAS INDEMNIZACIONES |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Tras una serie
de sentencias y arbitrajes de construcción, se ha restringido el
argumento de la 'penalización' al sostener que las partes deberían
haber negociado el límite de la misma al comienzo del contrato.
De este modo se evita que las partes tengan que renegociar sanciones posteriores.
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| Si está
utilizando un formulario estándar, lo que es habitual en los contratos
de construcción internacional, verá que casi todos contienen
una sección donde se establecen muchas de las cláusulas que
requieren que se inserte información. Es imperativo para poder reclamar
una indemnización por daños y perjuicios que se ponga una
cifra en la casilla correspondiente. Si se deja en blanco, entonces un
tribunal sostendrá que la cifra por daños y perjuicios es
cero. En caso de que se impugne el derecho a reclamar una indemnización
por daños y perjuicios, debe poderse demostrar que la cifra que
se está reclamando se establece en alguna parte del Contrato, para
poder no solo justificar el incumplimiento u otro incumplimiento al que
se aplica, sino que tal incumplimiento o incumplimiento ha ocurrido. Es
conveniente que la cifra no sea excesiva o desproporcionada con las otras
sumas en el contrato. En términos muy simples, debe justificarse
a un tribunal la suma que se está reclamando y por qué razón
esa cantidad debe pagarse debido a esa acción o inacción,
y que no solo se es la parte inocente, sino que quiere hacer cumplir o
proteger un derecho que está claramente establecido en el contrato. |
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