| ¿Quién es el jefe de obra?
Una obra de tamaño medio suele estar dirigida
por el jefe de obra, del que normalmente dependen tres departamentos, los
servicios técnicos, los servicios administrativos y la producción
propiamente dicha.
El jefe de obra es la persona que asume la responsabilidad
de los objetivos.
Suele depender del director técnico de la
empresa constructora o del jefe de un grupo de obras.
Para convertirse en jefe de obra
Para convertirse en jefe de obra, se espera que
las personas posean sólidas habilidades de gestión de proyectos,
sólidas habilidades interpersonales y de liderazgo y excelentes
habilidades para la resolución de problemas.
Otros incluyen la capacidad de prestar atención
a los detalles, habilidades de gestión presupuestaria y / o financiera,
fuertes habilidades de organización, excelentes habilidades de comunicación
verbal y escrita y buenas habilidades de administración del tiempo.
La descripción de trabajo típica
para un jefe de obra incluye las siguientes tareas, deberes y responsabilidades:
-
Supervisar, monitorear y administrar el progreso de
los proyectos de construcción.
-
Garantizar la seguridad de los sitios de construcción
mediante la realización de inspecciones de seguridad y el cumplimiento
de las pautas y protocolos de seguridad.
-
Trabajar de manera cooperativa y de enlace con los
clientes y / o las partes interesadas potenciales y actualizarlos sobre
el progreso.
-
Asegurar que los contratistas y el personal / trabajadores
estén motivados y enfocados
-
Supervisar y administrar presupuestos en todos los
proyectos de construcción.
-
Preparar, coordinar y redactar informes del sitio,
dibujos y otros documentos necesarios.
¿Qué hace el jefe de obra?
-
La organización de los recursos humanos, económicos
y materiales de la obra.
-
La representación de la empresa y el trato
con el personal.
-
La definición, junto con la dirección
facultativa, de aquellos puntos del proyecto que presentan indefiniciones
o dudas.
-
La confección de las listas de unidades de
obra o de materiales (subcontratistas, procedencia de materiales, etc.).
-
La decisión sobre el emplazamiento de las instalaciones
y talleres.
-
El análisis de los procesos constructivos.
-
La responsabilidad en la seguridad y salud de los
trabajadores a su cargo.
-
La planificación de los trabajos.
-
La coordinación y el seguimiento de la ejecución.
-
La relación con la oficina central de la empresa,
el cliente y los subcontratistas.
-
La colaboración, con la dirección facultativa,
en la elaboración de las certificaciones y la liquidación
de la obra.
-
Gestión administrativa: recepción y
almacenamiento de los materiales, consumo de materiales, inventarios de
obra, contratación y gestión del personal, valoración
de los trabajos de subcontratistas, gestión de maquinaria y de consumos
de combustible, electricidad, etc.
-
¿Cuál es el objetivo del jefe de obra?
Llevar a cabo la construcción con el mayor
beneficio posible, ejecutándola en el plazo y presupuesto previstos.
Para llegar a este propósito un jefe de
obra debe organizar los tajos, ejecutar el planning de obra, controlar
los resultados, la productividad y la evolución de los costes, etc.
Responsabilidades del jefe de obra
Son una representación técnica en
la obra que abarca la prevención de riesgos laborales y atribuciones
del constructor.
Está presente en la obra y es responsable
de administrar los recursos en la ejecución de ésta.
Se ayuda de encargados de obra y coordina las subcontratas.
El Jefe de Obra estudia el proyecto: memoria, pliego,
condiciones, planos, etc. y planifica las diferentes fases de la construcción.
Coordina a los equipos de trabajo que intervienen en ella y gestiona la
subcontratación de capítulos y unidades, ya que a veces se
encarga a otras empresas la instalación de la electricidad, la pintura
o la colocación de cristales, entre otros.
El Jefe de Obra es también el responsable
de informar periódicamente a la dirección y a la constructora
sobre el estado de la obra en cuanto a planificación, costes y calidad
y sus posibles desviaciones. Y una vez la obra está acabada, la
certifica.
En definitiva, el jefe obra coordina y gestiona
todo el proceso constructivo.
Los jefes de construcción también
tienen la responsabilidad de administrar los cronogramas, lo que implica
establecer los plazos de los contratistas y las fechas de entrega para
elementos específicos de los proyectos de construcción en
curso al determinar el orden / secuencia en la que los contratistas trabajan
en una serie de proyectos, asegurando que los materiales necesarios y relevantes
estén disponibles, y asegurando que se eviten todas las formas de
demora por conflictos del proyecto.
También tienen la responsabilidad de consultar
con los clientes y / o partes interesadas, lo que implica trabajar en estrecha
colaboración con ellos durante todo el ciclo de vida del proyecto,
acompañándolos durante las visitas, respondiendo preguntas
relacionadas con los proyectos de construcción y el progreso general.
También es deber del jefe de obra garantizar
que los proyectos de construcción sigan siendo rentables supervisando
y administrando los presupuestos durante todo el proceso de construcción.
El jefe de obra de construcción también
juega un papel crucial en garantizar y mantener la seguridad de los sitios
de trabajo, lo que puede implicar establecer y hacer cumplir los estándares
para cada sitio de construcción y visitar los sitios de construcción
con frecuencia para garantizar que los contratistas y las cuadrillas se
adhieran estrictamente a los protocolos de seguridad adecuados.
De todos estos temas se trata, desde una perspectiva
práctica y profesional, en la guía práctica del Jefe
de obra. |
