| Además,
se introduce un bloque de medidas “para hacer que la región sea
más atractiva para el sector industrial y logístico”. En
este sentido, se plantea la posibilidad de innovar los programas de actuación
urbanizadora, para abordar la adecuación a las necesidades y demandas
que pueden sobrevenir durante su ejecución; también se innova
la regulación de los aparcamientos exigidos en los polígonos
industriales. En paralelo, se flexibiliza el régimen de las zonas
verdes en polígonos industriales, para ello, se plantea también
un diseño particularizado de cada actuación.
La ley también
modifica la regulación de las reservas de suelo dotacional de los
planes de delimitación de suelo urbano a flexibilizarse y determinándose
en función de las necesidades de la población.
INCREMENTO
DE LA OFERTA DE VIVIENDA ASEQUIBLE Y DESBLOQUEAR O REACTIVAR SOLARES ABANADOS
La Ley SUMA
plantea la potenciación de la vivienda asequible y prevé
la posibilidad de reconversión de suelos o promociones que iban
a ser destinadas a vivienda protegida para hacer vivienda libre más
asequible siempre que no haya demanda de la protegida. Esto será
posible siempre y cuando el propietario se comprometa a solicitar licencia
urbanística de obras en el plazo máximo de doce meses para
reactivar promociones y solares sin construir, pero con las medidas necesarias
para evitar que sea con un fin especulativo.
Asimismo, se
establece la posibilidad de eximirse de la obligación de reserva
para construcción de vivienda protegida, a los municipios de más
de 50.000 habitantes si en tres de los últimos cuatro años
presentan disminución de su población o cuando hayan perdido
población según el dato acumulado de los últimos seis
años. Para los municipios con más de 5.000 habitantes y menos
de 50.000 habitantes, la reserva responderá a la demanda del registro;
y para los municipios de menos de 5.000 habitantes no será obligatorio
realizar esta reserva de suelo para evitar cortapisas al desarrollo de
otra serie de actuaciones propias del ámbito rural, tales como pueden
ser las viviendas de carácter estacional y las turísticas.
ABORDAR EL
RETO DEMOGRÁFICO Y POTENCIAR EL DESARROLLO DE PEQUEÑOS MUNICIPIOS
Para abordar
el reto demográfico y potenciar el desarrollo de pequeños
municipios, la Ley SUMA crea una nueva definición de núcleo
rural tradicional.
Asimismo, la
Ley SUMA modifica la fiscalidad existente, de tal manera que permite que
los pequeños municipios ofrezcan una menor fiscalidad a proyectos
inversores, y que los ingresos generados en los grandes proyectos urbanísticos
de las zonas urbanas se puedan destinar a inversiones y programas de lucha
contra la despoblación.
Por último,
se toman medidas para simplificar el urbanismo en el medio rural que de
cara a las posibles inversiones nuestras administraciones sean más
agiles, independientemente de su tamaño. Por ese motivo, se habilita
a los colegios profesionales junto con las diputaciones provinciales, para
realizar los informes preceptivos para otorgar licencias urbanísticas,
dando apoyo a los ayuntamientos. A su vez, la Junta de Comunidades de Castilla-La
Mancha podrá colaborar en la redacción de instrumentos de
planeamiento general que corresponden a los municipios.
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