| SAN FERNANDO
Al final de
2019, el stock disponible en la zona era de 483.500 m² de los cuales
el 65% tiene menos de 10 años. La tasa de desocupación era
del 12% (57.880 m²).
Entre 2018
y 2019 se ocuparon 165.000 m² divididos entre 22 operaciones.
En 2019 se
edificaron nuevos inmuebles que ocupaban un total de 54.600 m².
En 2020 está
previsto que salgan al mercado otros 100.000 m². Un 55% de la superficie
será especulativa.
OTRAS UBICACIONES
PRIME
Otra zona relevante
es la que se ubica en el sur de Madrid y que queda delimitada por la A4
(la autovía de Andalucía). Ésta cuenta con más
de 2,5 millones de metros cuadrados de suelo logístico y cuenta
con la presencia de operadores logísticos como Amazon, Mercadona
y Decathlon.
Las tres localidades
que concentran la mayor actividad son Villaverde, Getafe y Fuenlabrada.
En los últimos
meses, estos municipios han protagonizado algunas operaciones muy relevantes
en el sector. Precisamente en Getafe, la promotora logística Goodman
compró, a finales de diciembre de 2019, un suelo por treinta millones
de euros. Por su parte, hace unos días se inauguró un nuevo
parque logístico de 100.000 metros cuadrados ubicado en Villaverde,
que está pensado para agilizar el proceso de la última milla
en la distribución y entrega de mercancías. Respecto a Fuenlabrada,
recientemente el fondo suizo Stoneweg adquirió más de 200.000
metros cuadrados de superficie allí con el fin llevar a cabo un
centro logístico.
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