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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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27 de agosto de 2020
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

¿POR QUÉ NECESITA ESPAÑA UNOS PRESUPUESTOS 2021 QUE GARANTICEN LAS INFRAESTRUCTURAS?
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • La escalada de los niveles de deuda soberana y déficit fiscal en los países de la eurozona debido a la crisis de COVID-19 aumentará la probabilidad de crisis financieras y bancarias en los próximos años, así como aumentos en el malestar social y mayores impuestos. Los subsidios y otras formas de gasto social en la eurozona están mitigando las consecuencias económicas de la pandemia al mantener el dinero en los bolsillos de las personas y ayudar a sostener el consumo interno en un momento de profundas recesiones. Pero estos proyectos se financian a través de deuda soberana, préstamos de las instituciones de la UE y un déficit fiscal cada vez mayor, todo lo cual es insostenible a largo plazo.
  • Según los expertos consultados por inmoley.com, de no aprobarse los presupuestos en octubre, serían inevitables unas nuevas elecciones generales.
  • La obra pública está paralizada. El Plan Extraordinario de Inversión en Carreteras (PIC), que implicaría la licitación de varias concesiones viales, con la esperanza de atraer nuevas inversiones a la red de infraestructura, se encuentra actualmente en suspenso.
  • La AIReF recomienda mejorar la selección de inversiones en infraestructura para aumentar el impacto social y económico y satisfacer las necesidades de movilidad
En Europa, la situación no parece mucho mejor con Italia y España cayendo un 6% y un 17% respectivamente. En particular, España ha experimentado un aumento en los casos de Covid-19 este mes, lo que genera preocupaciones sobre las ramificaciones económicas de una segunda ola. Ante esta situación, todos miran a un presupuesto con gran inversión en infraestructura para reactivar la economía y mantener empleo. La actividad en el mercado de infraestructuras en España ha estado en mínimos históricos. El Presupuesto General del Estado 2020 no ha sido aprobado por el Gobierno español, por lo que se ha ampliado el Presupuesto General del Estado 2019, lo que no ha supuesto una inversión pública adicional para proyectos de infraestructuras en España. 

 
CONTROL DE OBRAS DE CONSTRUCCIÓN.
CONTRATO DE OBRA PÚBLICA.
 

 
FINANCIACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS Y EL CONTRATO DE CONCESIÓN DE OBRAS PÚBLICAS.

SEGÚN LOS EXPERTOS CONSULTADOS POR inmoley.com, DE NO APROBARSE LOS PRESUPUESTOS EN OCTUBRE, SERÍAN INEVITABLES UNAS NUEVAS ELECCIONES GENERALES.

Las cuentas llegarían en un momento en el que España vive una recesión técnica después de una caída del PIB del 18,5% en el segundo trimestre de 2020, provocada por la crisis del coronavirus. Esta situación conlleva que la política económica de los presupuestos deba ser anticíclica. Es decir, aquella dedicada a minimizar y superar los efectos del ciclo económico.

Se requiere disminuir el gasto en lo posible, impulsando el gasto social en fases de expansión económica, ayudar a la inversión productiva y da protagonismo a las partidas que fomenten la inversión y el empleo privado.

España está en una situación de emergencia y de excepcionalidad que puede hipotecar los 20 o 25 años próximos de nuestra economía y sociedad.

Son unos presupuestos muy complicados porque se hacen en mitad de una pandemia y con un segundo rebrote. 

Se ha producido una caída de ingresos histórica y el gasto va a tener que ser muy grande en ayudas, lo que implica tener que ajustar los presupuestos de las comunidades autónomas y de los municipios. Todo esto se debe a que un aumento de los gastos conlleva un déficit presupuestario, lo que obliga al Ejecutivo a tener que endeudarse. 

En caso de que no salgan los presupuestos hacia delante, como ha ocurrido los años anteriores, se prorrogarían los de 2018. Si se prorrogan los presupuestos entraríamos en una situación caótica que conllevaría necesariamente a unas nuevas elecciones, según los expertos consultados por inmoley.com

LA SITUACIÓN ACTUAL DE LA OBRA PÚBLICA

El Plan Extraordinario de Inversión en Carreteras (PIC), que implicaría la licitación de varias concesiones viales, con la esperanza de atraer nuevas inversiones a la red de infraestructura, se encuentra actualmente en suspenso.

La AIReF recomienda mejorar la selección de inversiones en infraestructura para aumentar el impacto social y económico y satisfacer las necesidades de movilidad. Considera que la planificación de la infraestructura no se ha realizado mientras se identifican los problemas de movilidad con base en la evidencia y se enfoca el interés y los recursos en alternativas para resolverlos. Propone aprobar una nueva legislación sobre infraestructuras integradas de movilidad y transporte capaz de definir criterios y objetivos comunes para todos los modos de transporte.

Sugiere desarrollar una estrategia o plan de infraestructura de movilidad y transporte y establecer una autoridad de evaluación de proyectos independiente
Propone fortalecer la consulta con la sociedad civil, la transparencia y la rendición de cuentas, así como mejorar la coordinación y cooperación entre las distintas autoridades.

La Autoridad Española de Responsabilidad Fiscal Independiente (AIReF) ha publicado su estudio 'Infraestructuras de Transporte' de la segunda fase de la Revisión del Gasto, en el que analiza su eficiencia y sugiere propuestas de mejora. En concreto, recomienda “mejorar la selección de inversiones en infraestructuras para elevar su rendimiento social y económico y satisfacer las necesidades de movilidad de la ciudadanía”, afirmó la presidenta de AIReF, Cristina Herrero, en el acto celebrado hoy para presentar el estudio.

En el estudio, AIReF afirma que España ha realizado enormes inversiones en infraestructuras de transporte en el período 1985-2018. De hecho, España fue la que más invirtió en infraestructuras de todos los principales países europeos en el período 1995-2017.

Esto ha permitido al país cerrar significativamente la brecha con los principales países europeos. Sin embargo, una fuerte caída de las inversiones desde 2012 ha llevado a una situación en la que la inversión bruta anual no ha podido cubrir la depreciación de las acciones.

La AIReF destaca que la política de inversión en infraestructura es fundamental para garantizar redes públicas de alta calidad, lo que a su vez es fundamental para garantizar el crecimiento económico y elevar el bienestar social general. Sin embargo, la institución afirma que España no cuenta con un marco regulatorio que dé una estructura a la elaboración de planes de infraestructura de transporte. También cree que la planificación de infraestructuras ha sido muy ambiciosa en los últimos 35 años, sin priorizar acciones y sin vincular los planes al proceso presupuestario y la situación económica.

Además, AIReF afirma que el coste de las obras a completar ha sido infravalorado en las distintas etapas del proceso de planificación del proyecto, que no se evalúan las inversiones y que solo el sector aeroportuario cuenta con un plan sectorial actualizado mientras que el resto Los modos de transporte están sufriendo retrasos importantes en la elaboración de sus planes.

También identifica un optimismo generalizado en la planificación que ha tendido a infravalorar notablemente los costos de inversión y sobrestimar la demanda de viajes. Destaca la falta de una verdadera evaluación ex ante de las inversiones a realizar, dado que, en la mayoría de los casos, las decisiones más importantes se toman antes de lanzar los estudios de viabilidad. El estudio de la institución afirma que la planificación de la infraestructura no se realiza mientras se identifican los problemas de movilidad y se focaliza el interés y los recursos en las posibles alternativas para resolverlos.

En este contexto, AIReF cree que existe un extenso catálogo de buenas prácticas que España podría aplicar a través de la adaptación a su realidad específica con el fin de reducir el optimismo de los urbanistas, identificar las necesidades de transporte, estimar mejor los costes de construcción, precisar métodos de evaluación ex ante y ex post de inversiones en infraestructuras. y mejorar la transparencia, la participación y la rendición de cuentas.

Por tanto, propone aprobar una nueva legislación de infraestructuras integradas de movilidad y transporte capaz de definir criterios y objetivos comunes para todos los modos de transporte y alinear su planificación y gestión con los compromisos internacionales asumidos en materia de movilidad sostenible. Además, propone reforzar los mecanismos de planificación presupuestaria en los planes y proyectos de infraestructuras con una mayor implicación del Ministerio de Hacienda español, así como establecer una hoja de ruta objetiva para la inversión en infraestructuras de transporte a medio plazo.

Para mejorar la planificación, sugiere desarrollar una estrategia o plan de infraestructura de movilidad y transporte, elaborar planes del sector de transporte y vincularlos al plan nacional y aprobar documentos regulatorios para el sector ferroviario. También propone la creación de una autoridad administrativa de evaluación de proyectos independiente y la definición de un nuevo marco de evaluación de proyectos.

La AIReF sugiere fortalecer la consulta con la sociedad civil, la transparencia y la rendición de cuentas con medidas como la creación de mecanismos para facilitar la participación real en la toma de decisiones de los afectados antes de que las decisiones hayan sido finalizadas, la implementación de una política de datos abiertos y la aplicación del cumplimiento o explicación.  

Finalmente, propone mejorar la coordinación y cooperación entre las distintas autoridades creando mecanismos de coordinación y cooperación y reformando la Jornada Sectorial de Infraestructuras, desarrollando mecanismos de corresponsabilidad en el gasto de las autoridades territoriales y consensuando un marco de evaluación y planificación de proyectos de infraestructura con los gobiernos regionales y los ayuntamientos.  
 

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