| Según
el proyecto que se está llevando a cabo, se deja la puerta abierta
a la posibilidad de edificar 2.500 m2 más de oficinas, anexos al
edificio existente. La entrega del edificio al comprador e arrendatario
está prevista para finales de 2020 y, según las mismas fuentes,
el contrato final de compraventa entre IBA Capital y Naropa se firmaría
en los próximos días. Colliers international ha sido asesor
exclusivo, financiero e inmobiliario, del vendedor.
La zona de
influencia de la A-6 es una zona terciaria con grandes empresas multinacionales
de todos los sectores, dado su proximidad y excelente comunicacio?n con
el centro de Madrid y con el aeropuerto por la M-40. En un radio de 10
kilómetros también se encuentran el Parque Empresarial Tripark,
también propiedad de IBA Capital y que cuenta con DIA como arrendatario;
Parque Empresarial Alvia, con HP entre sus arrendadores o el Parque Empresarial
La Finca, que tiene entre sus arrendatarios a Orange.
Fundada en
2013, IBA Capital gestiona capitales franceses que invierten en España
como el ‘family office’ Castel, cuenta con capacidad para gestionar toda
clase de activos inmobiliarios y, actualmente, gestiona activos por un
valor aproximado de 1.000 millones de euros.
La actividad
de IBA Capital está dividida en tres ramas de negocio. La compañía
continúa adquiriendo nuevos activos tras una fase de “selección
previa de oportunidades y un proceso de análisis interno”, según
explican desde la empresa. IBA Capital también gestiona y vende
activos, además de controlar la socimi Zambal.
Su cartera
actualmente está formada por más de una decena de activos
ubicados en ubicaciones prime de Madrid y Barcelona principalmente. Entre
ellos se encuentran el número 18 de Gran Vía y ABC Serrano,
que han sido adquiridos para su posterior rehabilitación y puesta
en valor.
En cuanto al
resto de activos, la compañía cuenta con edificios de oficinas
en el número 96 de la calle Santiago de Compostela, en Madrid. Además,
el fondo es propietario del Edificio Vodafone, ubicado en el 115 de Avenida
de América, o el Parque de Ocio Manoteras, también ubicado
en la capital.
Entre sus últimas
operaciones de desinversión se encuentra una en el centro de Barcelona.
Su socimi Zambal vendió el buque insignia de Primark en Las Ramblas
de Barcelona, que abrió ayer sus puertas, a un grupo de inversores
españoles liderado por Bankinter.
En cemento,
la compañía ha vendido un 89% de la sociedad propietaria
del activo, Trébol Core Properties, por un importe de 71 millones
de euros. IBA Capital Partners, que arrendó en 2018 el local a Primark,
seguirá gestionando tanto el inmueble como la sociedad.
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