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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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28 de julio de 2020
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA MAGNÍFICA SOLUCIÓN
ANDALUZA A LA FALTA DE VIVIENDA SOCIAL: PERMUTA DE SUELO POR VIVIENDAS
CONSTRUIDAS. |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Hay muchos
ejemplos, como los de Huelva y Córdoba que pasamos a analizar.
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La aplicación
de este sistema, que permite a AVRA poner a disposición de promotores
privados suelos de su propiedad mediante un sistema de permuta a cambio
de viviendas construidas, fue aprobada por el Consejo de Gobierno el pasado
5 de mayo. La iniciativa tiene por objeto dar impulso a la promoción
de viviendas a precio asequible, en suelos titularidad de AVRA que se permutarán
por viviendas resultantes construidas por terceros. Para arrancar el programa,
se ha seleccionado un suelo en cada provincia con el fin de promover una
actuación piloto en cada uno de los ocho territorios de Andalucía.
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| En Huelva,
la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del
Territorio y su Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía
(AVRA) autorizarán el sistema de permuta de suelo por viviendas
construidas en la parcela PM 13D del Plan Especial de Reforma Interior
(PERI) Pescadería. La parcela está valorada en 1.250.397
euros, que el adjudicatario no pagará, sino que entregará
a la Agencia nueve viviendas, otras tantas plazas de garaje, nueve trasteros
y también un local. Varios promotores inmobiliarios se han interesado
por esta parcela que se va a ofertar en Huelva se encuentra en el PERI
Pescadería, y que conlleva el proyecto de ejecución, previamente
redactado por AVRA, y las autorizaciones administrativas necesarias para
poder iniciar las obras en cuanto se haya formalizado la entrega del suelo.
En el caso de Córdoba, se trata de una parcela con capacidad para
60 viviendas protegidas de régimen general en venta, con 60 garajes
y 23 trasteros, que se valora en 1.298.615 euros. La oferta saldrá
después de que el Consejo Rector de AVRA haya adoptado en su última
reunión sendos acuerdos, por los que se autoriza la enajenación
de la parcela 3-1 del Plan de Actuación Urbanística (PAU)
Huerta Santa Isabel, en Córdoba, y la parcela PM 13D del Plan Especial
de Reforma Interior (PERI) Pescadería, en Huelva, en ambos casos
mediante el sistema de permuta de suelo por viviendas construidas. |
| La actuación
de Córdoba afecta a una parcela con capacidad para 60 viviendas
protegidas de régimen general en venta, con 60 garajes y 23 trasteros,
que se valora en 1.298.615 euros.
Para compensar
ese valor, el promotor al que se adjudique ese suelo, en el proceso de
oferta pública que se pondrá en marcha en los próximos
días, habrá de entregar a la Agencia diez viviendas, así
como diez plazas de aparcamiento y tres trasteros.
En la oferta
de esta parcela se especificará que el suelo dispone de un proyecto
de ejecución ya redactado por AVRA, que se pondrá a disposición
del adjudicatario, junto con las autorizaciones administrativas necesarias
para acometer la actuación, tales como la licencia de obra y la
calificación provisional, lo que permitirá iniciar las obras
de forma inmediata a quien se haga con este solar.
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