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Ribarroja es el mercado más demandado por los usuarios, concentrando el 60,1% de la contratación del segundo trimestre y el 59,7% del primer semestre, distribuida en 6 operaciones. Otros mercados donde se han realizado operaciones en lo que llevamos de año han sido Paterna, Xirivella, Naquera en la zona centro, Pobla de Vallbona en el norte y Picassent en la zona sur.

Durante los últimos tres meses también se han registrado alquileres temporales de plataformas logísticas con una superficie total aproximada de 12.000m2, que no se tiene en cuenta en la contratación debido a que la duracién de los contratos es inferior a seis meses.

El tamaño medio de las demandas materializadas en el primer semestre del 2020 asciende hasta los 5.001m2. El rango de superficie más demandado por los usuarios ha sido de plataformas logísticas de entre 1.500m2 y 3.000m2. Durante el ultimo trimestre se han incorporado al parque logístico 89.660m2, distribuidos en cuatro nuevos activos ubicados en Ribarroja, Cheste y Lliria. Mas del 80% de la nueva oferta que se incorpora al mercado esta pre-alquilada o se trata de autopromoción.

La tasa de disponibilidad del último trimestre se ha incrementado ligeramente hasta el 3,23%, respecto a niveles inferiores a 2% registrado hace tres meses. Las rentas prácticamente se han mantenido en niveles muy similares a los analizados a finales del primer trimestre. Las más elevadas continúan en niveles de 4,5 €/m2/mes para ubicaciones como Ribarroja y Almussafes.

Está previsto que se incorporen al mercado 67.000 m2 en lo que resta de año y 37.892 m2 en el año 2021 en ubicaciones como Ribarroja, Quart de Poblet, Cheste, Manises y Picassent.

También existen posibilidades de proyectos “llave en mano” en Ribarroja, Cheste, Sagunto, Picassent y Massalfassar.