Basta con darse de de alta para tener acceso y visualizar todas las subastas que hay en todos los procedimientos de España. Cuando se publican, se establece un periodo de 20 días durante el cual se puede pujar, así como si se han realizado otras pujas por una finca determinada y la cuantía de la más alta.

Para pujar, es necesario abonar el 5% del importe del precio de salida. Si al finalizar la subasta eres el mejor postor, se te comunica y tienes un plazo determinado para pagar en el juzgado la cantidad restante.

¿Qué beneficios tiene pujar en una Subasta Inmobiliaria judicial?

La principal ventaja es el precio al que suelen salir los inmuebles y también que la adjudicación suele ser inferior al de mercado.

¿Qué inconvenientes tiene pujar en una Subasta Inmobiliaria judicial?

El principal inconveniente es la falta de información sobre el inmueble que va a comprar, no puede ver su interior, solo la información registral, tampoco sabrá si alguien está ocupando el inmueble, si tiene deudas con la comunidad de vecinos, ni si el precio se ajusta al mercado a menos que investigue por su cuenta.

Los adjudicatarios deben satisfacer el pago del valor restante del piso en el margen de tiempo que fije el juzgado y, en el caso de que necesite financiación bancaria, ese trámite no es inmediato ni se puede agilizar esa gestión porque no se suelen conceder préstamos sobre un bien sometido a Subasta inmobiliaria.

¿Qué se recomienda para pujar en una Subasta Inmobiliaria judicial?

Es aconsejable realizar una serie de comprobaciones adicionales a la información que viene en el portal de subastas, como pedir una nueva nota simple al Registro, para comprobar que no existen cargas previas adicionales.

También resulta útil hablar con los vecinos para recopilar información sobre el posible estado del inmueble y saber así si hay alguien ocupándolo.

Conviene comparar el precio del inmueble con el del mercado para establecer la puja máxima y comprobar si tiene algún problema de consolidación urbanística, sobre todo si está fuera de un casco urbano.