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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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2 de junio de 2020
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INFORME DE BIG DATA INMOBILIARIO
DE MADRID RESIDENCIAL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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CBRE analizado
en detalle cuál es el impacto que está teniendo la crisis
sanitaria en algunos barrios de Madrid, atendiendo a sus habitantes, la
tipología de vivienda y las dotaciones de cada zona.
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Indicadores
en cuatro zonas residenciales representativas de Madrid, atendiendo al
perfil del hogar que predomina en la zona (PEOPLE), a la tipología
de vivienda (PROPERTIES) y a la dotación del barrio en el momento
actual (PLACES). Una sola letra para tres conceptos que cambiarán
el mundo, la “P”: People, Property and Places: las personas, los espacios
y el entorno. Las 3Ps, la fórmula mágica con la que CBRE
contribuirá a revolucionar el sector inmobiliario y a dar el salto
que lo sitúe a la vanguardia tecnológica y social.
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| Según
Samuel Población, Director Nacional Producto Residencial y Suelo
CBRE, el objetivo es realizar un análisis que nos permita vislumbrar
una tendencia en la relación que existe entre la estructura de los
hogares, la tipología de vivienda y la conformación de los
diferentes barrios, y así poder identificar el impacto que una mayor
implantación del teletrabajo tendrá en el futuro. Los precios
y rentas en el centro de las grandes urbes manifestaban signos de agotamiento
en su evolución durante los últimos trimestres. Si a esto
añadimos que en ciertas promociones se venían replicando
posiciones del ciclo expansivo anterior (es decir, viviendas con dimensiones
menores para mantener un €/m2 elevado y un valor absoluto de
compra “PVP €” todavía asumible por cierta demanda), el efecto
COVID-19 ha acelerado algunos cambios. La máxima del inmobiliario
residencial por excelencia, “location, location, location”, ha disminuido
su protagonismo frente a la demanda de vivienda con mayores superficies,
terrazas, jardín, luz natural, zonas comunes amplias, espacio interior
para el teletrabajo, ausencia de contaminación, zonas verdes, etc.
Observamos aparte una demanda que, a igualdad de precio/presupuesto, optará
por vivir en zonas más alejadas del casco urbano, pues ya no tendrá
que trabajar cinco días a la semana en su centro de trabajo u oficina.
El teletrabajo ha venido para quedarse y esto impacta en el residencial
y en la localización del hogar. |
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