| ESPECIALIZACIÓN
DE LOS CONTROLLERS EN EL ÁMBITO INMOBILIARIO Y DE LA CONSTRUCCIÓN.
Muchas veces,
los Controllers se especializan en una determinada función, como
la supervisión, la elaboración de presupuestos o la programación.
Hay Controllers
que monitorean la calidad de los procesos, mientras que otros monitorean
las áreas de costes y financiamiento, así como la programación
de una empresa. Sin los Controllers, no sería posible evaluar adecuadamente
el éxito de un proyecto.
Los Controllers
a menudo se encargan de la responsabilidad del personal y la administración,
para lo cual se les exige que preparen y coordinen el plan del proyecto,
defina reglas y sistemas que aseguren el progreso y, en última instancia,
sean responsables del monitoreo y la documentación. Estos se pueden
subdividir en varias categorías, como horarios, hojas de ruta de
financiación, que pueden variar a lo largo del proyecto.
ROL DEL CONTROLLER
DEL PROYECTO INMOBILIARIO O DE CONSTRUCCIÓN.
Los Controllers
generalmente informan a los Directores financieros, gerentes de operaciones
y / u otro personal de alta gerencia involucrado en proyectos particulares.
Los Controllers
deben utilizar una comunicación efectiva para garantizar el progreso
continuo y la producción de alta calidad de los proyectos.
¿CUÁLES
SON LAS TAREAS TÍPICAS DE UN CONTROLLER DE PROYECTO INMOBILIARIO
O DE CONSTRUCCIÓN?
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Preparación
y coordinación del plan del proyecto.
-
Definición
de reglas y sistemas.
-
Documentación
y seguimiento del progreso.
-
Controlar el cambio
y recomendar acciones preventivas
-
Monitorear el
cumplimiento del cronograma del proyecto con el plan de programación
decidido
El control del
proyecto como campo es un subconjunto de la gestión de proyectos
y se centra principalmente en la gestión del coste y el cronograma
del proyecto , mientras que la gestión de proyectos se refiere al
soporte general , el control, la programación y el monitoreo de
un proyecto completo.
Un Controller
de negocio está a cargo de todo su equipo y asigna roles y tareas,
mientras que un Controller financiero generalmente asesora y monitorea
a su equipo sobre posibles problemas de costes y horarios / planes de recuperación.
Funciones:
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Preparación
de informes financieros mensuales e anuales de las empresas del grupo.
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Preparación
del plan anual de negocios
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Preparación
y presentación del presupuesto
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Preparación
de pronósticos
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Preparación
de factibilidad de propuestas Capex
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Preparación
de hojas de costes a nivel de obra, producto y cliente para conocer la
rentabilidad respectiva. Preparación de estados de flujo de efectivo
mensuales y pronósticos
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Preparación
de informes para directores.
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