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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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11 de junio de 2020
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| EVOLUCIÓN DEL PRECIO DE
SUELO EN ESPAÑA |
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Según
CBRE, el precio promedio del suelo se mantuvo estable en 2019 en el entorno
de 161€/m2. Madrid y Barcelona se situaron por encima de la media
nacional.
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Ver
informe (75 págs.)
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| Desde CBRE
se considera que el impacto del Covid-19 en el mercado de suelo será
distinto en función de la ubicación: • Continuará
la actividad inversora en suelos de grandes capitales (Madrid y Barcelona),
País Vasco, Navarra y Valencia. • Costa e Islas presentarán
un descenso de la actividad para las promociones destinadas a público
extranjero y segunda residencia. La sobreoferta de producto terminado y
suelo limitará el interés de los inversores. • Comunidades
o provincias que empezaron a tener una mayor actividad pre Covid-19 (A
Coruña, Asturias, Cantabria y Zaragoza) podrían recuperar
esa tendencia tras el impacto Covid-19. Madrid, Barcelona, Málaga,
Valencia, Baleares, Alicante, Toledo, Girona, Sevilla y Tarragona registraron
el 60% de las transacciones de suelo en 2019 con más de 800.000
m2 de superficie de suelo transaccionado por provincia. Las provincias
que registraron mayor actividad en transacciones de suelo se correlacionan
con las ubicaciones donde mayor demanda de vivienda se observó en
2019 La superficie del suelo urbano disponible en España disminuyó
en un 15% entre 2016 y 2019, como consecuencia de la reactivación
de la expansión urbanística. |
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| Las provincias
de Madrid, Barcelona, Murcia y A Coruña agruparon en 2019 el 25%
del suelo urbano libre de construcción en España. No obstante,
son las provincias de Guadalajara, Murcia, Almería y Castellón
las que disponen de mayor superficie de suelo urbano disponible, que representa
entre un 42% y un 44% de su propia superficie de suelo urbano total.
La provincia
de Madrid y las ubicadas en el arco mediterráneo registraron en
2019 los precios de suelo más altos. Con un precio del suelo de
309€/m2, Madrid
representó
la zona más cara de España. Sin embargo, registró
un crecimiento moderado de un 9% respecto al año 2014.
Le siguieron
Baleares, y las provincias de Guipúzcoa y Málaga, con un
precio del suelo situado entre 250€/m2 y 300€/m2. Vizcaya, Barcelona,
Las Palmas y Santa Cruz de Tenerife, registraron precios entre 200€/m2
y 250€/m2.
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