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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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4 de mayo de 2020
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INFORME INMOBILIARIO DE LA INVERSIÓN
EN POLÍGONOS LOGÍSTICOS EN VALENCIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Informe BNP
Paribas. Valencia. Logístico. AAG T1 2020
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| De las siete
operaciones que se han realizado el primer trimestre del año, tres
de ellas han sido en la zona de Ribarroja, destacando la construcción
de una plataforma de 17.000 m2 para uso propios por parte de Hefame. El
restante de operaciones se reparten entre Pobla de Vallbona, Paterna, Naquera
y los 6.500 m2 por parte de un importante operador de transporte, que adquirió
el suelo para desarrollar un almacén de uso propio en Xirivella.
El tamaño medio de las operaciones se ha situado en 5.397m2, por
debajo de los 11.536 m2 del 2019, año en el que se firmaron hasta
4 operaciones por encima de los 35000 m2. La disponibilidad continúa
en niveles muy bajos, situándose por debajo del 2%. La nueva oferta
que va saliendo al mercado es absorbida sin problema, con numerosos alquileres
de plataformas durante su fase de construcción, síntoma de
la buena salud de la que goza el mercado Logístico valenciano. El
primer trimestre del año se han entregado 66.000 m2, siendo 15.000
m2 de una plataforma en Cheste, preealquilada de antemano, y los 51.000
m2 restantes se corresponden con un activo que ha desarrollado Lidl para
uso propio. Actualmente se espera se incorporen al mercado 113.623 m2 de
oferta futura durante los próximos 12 meses, además de diversos
proyectos Llave en mano. Las rentas máximas alcanzan los 4,5 €/m2/mes
en Ribarroja y Almussafes. |
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