Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
Foco en proyectos
de alta rentabilidad de alquiler residencial tradicional junto con Coliving
universitario.
El negocio
de la SOCIMI GAVARI consiste en la inversión en inmuebles urbanos
de calificación residencial, preferentemente edificios de viviendas
para su reposicionamiento, en zonas non-prime o de núcleos urbanos
pertenecientes a grandes ciudades capitales de provincia y/o municipios
de más de 100.000 habitantes cercanos a las mismas, con especial
foco en la zona del extrarradio metropolitano de Madrid capital y municipios
limítrofes así como Málaga capital, de cara a su arrendamiento
como vivienda habitual o por habitaciones a estudiantes. Ha adquirido un
total de 153 viviendas, el 50% de 2 viviendas en proindiviso y 3 locales,
situados en Málaga (52%), Madrid capital (24%), y Getafe (24%),
y distribuidos principalmente entre 13 edificios. De las viviendas hay
25 en Getafe que se alquilan por habitaciones a estudiantes, disponiendo
de un total de 60 habitaciones.
Gavari Properties,
una socimi dedicada a la gestión de pisos en alquiler para estudiantes,
que ha recibido ‘luz verde’ para empezar a cotizar en el MAB. Gavari es
la tercera firma que se estrena en el MAB en lo que va de año. Su
patrimonio inmobiliario tiene un valor de mercado de 15,60 millones de
euros, según la valoración de CBRE que consta en el folleto
informativo. Gavari cuenta con una cartera de 153 viviendas, la mitad de
otras dos y tres locales, todas ellas repartidas en 13 edificios. La mitad
de estos activos están situados en Málaga, una cuarta parte
en Madrid y otros 25 pisos más en Getafe, aunque estas viviendas
se alquilan por habitaciones (60 en total).
El Coliving
en Getafe consiste en apartamentos dobles con zonas comunes en un ambiente
universitario. La independencia de un piso y el componente social de una
residencia, junto. Los apartamentos están en la calle de enfrente
de la Universidad, para que no haya que perder tiempo en transporte y se
pueda acceder fácilmente a todas las instalaciones que ofrece la
Carlos III. Cada pareja de estudiantes comparte una cocina, una sala de
estar y un baño totalmente equipados. Hay calefacción central,
armarios, estanterías y una ventana con vistas a la calle.
Gavari Properties,
socimi impulsada por el fundador de Olapic y un ex directivo del Santander,
espera empezar a cotizar en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB)
la próxima semana.
Hasta ahora
estaba especializada solo en vivienda de alquiler high yield en Madrid
y Málaga, pero ahora han sumado los activos de coliving universitario,
con el objetivo de convertirse en el operador más relevante de Getafe,
donde atienden la demanda de la Universidad Carlos III”. Gavari empezará
a cotizar con una cartera de 160 viviendas valoradas en 16 millones de
euros.
“La universidad
Carlos III de Madrid (Getafe) es una de las más punteras a nivel
nacional tanto por su calidad de enseñanza (acorde a los ranking
internacionales) como por su dimensión. No hay gran alternativa
de alojamiento, ya que únicamente existen dos residencias de la
propia Universidad con 750 camas en total para un campus con más
de 12.000 estudiantes”.
Para llevar
a cabo sus planes, la compañía ha comprado un proyecto frente
a la Universidad Carlos III. “Son cinco edificios de casi 40 viviendas,
orientados en exclusiva a estudiantes”. La inversión de compra y
remodelación del proyecto han supuesto unos 3,5 millones de euros
y contará con un centenar de camas.
