| Asimismo,
una promotora podrá ahora levantar una promoción en un solar
con edificaciones a demoler sin pedir licencia de demolición, por
lo que se ahorra un trámite de seis meses pidiendo la declaración
responsable.
Esta modificación
permitirá impulsar también el proyecto Madrid Nuevo Norte,
que la Comunidad de Madrid aprobó hace unas semanas, en plena situación
de pandemia, cumpliendo así con uno de los compromisos estratégicos
de la Legislatura, que tiene como objetivo seguir impulsando la economía
de la región y de España.
Con carácter
general, se someterán al régimen de declaración responsable
en materia de urbanismo las obras de edificación de nueva planta
de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, la primera ocupación
de las edificaciones de nueva planta o los cerramientos de parcelas y solares,
por citar ejemplos concretos.
Igualmente
se excluirán de la necesidad de contar con licencia previa, ni de
presentar declaración responsable a todas aquellas obras y actuaciones
urbanísticas de menor entidad, como el cambio de instalación
eléctrica, de gas o aire acondicionado, la sustitución de
alicatados de baños y cocina y el cambio de puertas y ventanas,
entre otros.
A los costes
mencionados se le suman además el que supondría el freno
al empleo ocasionado por dichos retrasos en el sector de la construcción,
que crea más del 6% de la tasa de empleo actual en España.
TRAMITACIÓN
INDEPENDIENTE DE LA LEY DE URBANISMO Y SUELO
Aunque esta
medida se pensaba contemplar en la nueva Ley de Urbanismo y Suelo en la
que se está trabajando, la Comunidad de Madrid ha considerado tramitarla
aparte e ir, así, eliminando trámites burocráticos
innecesarios que dificultan el trabajo del sector, dada la situación
actual y los efectos que ha tenido en la economía y en el mercado
laboral.
El Gobierno
regional ya modificó el régimen jurídico de las actuaciones
urbanísticas con respecto a las actividades de comercio minorista
y determinados servicios, eliminando la exigencia de obtención de
licencia municipal previa de apertura y de actividad, en un gran número
de actividades comerciales.
Por ello, al
igual que se ha hecho en la actividad comercial, la Comunidad "considera
necesario reducir el gran número de licencias urbanísticas
(de obra o reforma integral, de primera ocupación, edificación
y otras actuaciones urbanísticas...) existentes en la actualidad,
que están generando un coste añadido tanto al particular,
como a la empresa y al ayuntamiento que la tramita, debido al tiempo que
tardan en ser otorgadas", reconocen desde la Comunidad de Madrid.
¿QUÉ
LICENCIAS SE SUPRIMIRÁN?
Según
informa la Comunidad, se suprimirán las licencias de obras menores
que atascan los departamentos técnicos de los ayuntamientos y hacen
que los particulares pierdan tiempo en arrancar dichas obras.
Por ejemplo,
una comunidad de vecinos que quiere instalar un ascensor o una rampa de
acceso para personas con discapacidad dentro del edificio podrán
ahorrarse trámites de entre dos y cuatro meses de tiempo.
Asimismo, una
promotora podrá ahora levantar una promoción en un solar
con edificaciones a demoler sin pedir licencia de demolición, por
lo que se ahorra un trámite de seis meses pidiendo la declaración
responsable.
La modificación
se tramitará por el procedimiento de lectura única recogido
en el reglamento de la Asamblea de Madrid, lo que permitirá que
esta medida esté aprobada este verano con el objetivo de reactivar
a la mayor celeridad la situación económica de la región.
DECLARACIÓN
RESPONSABLE
Las licencias
se sustituirán, por tanto, por una declaración responsable
que garantizará que la actuación urbanística cumple
con los requisitos exigidos por la ley, tanto urbanísticos como
medioambientales.
Con carácter
general, se someterán al régimen de declaración responsable
en materia de urbanismo las obras de edificación de nueva planta
de escasa entidad constructiva y sencillez técnica, la primera ocupación
de las edificaciones de nueva planta o los cerramientos de parcelas y solares,
por citar ejemplos concretos.
Igualmente
se excluirán de la necesidad de contar con licencia previa, ni de
presentar declaración responsable, a todas aquellas obras y actuaciones
urbanísticas de menor entidad, como el cambio de instalación
eléctrica, de gas o aire acondicionado, la sustitución de
alicatados de baños y cocina, y el cambio de puertas y ventanas,
entre otros.
Según
datos de la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima),
la media de concesión de una licencia de obras en la región
es de 12 meses.
DECLARACIONES
Según
ha informado el vicepresidente, Ignacio Aguado, en una videoconferencia
con periodistas, el Consejo de Gobierno ha aprobado el acuerdo para modificar
la Ley del Suelo "e impulsar y reactivar" esta actividad dañada
por el coronavirus, que tendrá que contar con el respaldo de la
mayoría de la Asamblea de Madrid.
Con esto, todas
las licencias urbanísticas excepto las estatales se sustituirán
por declaraciones responsables, lo que ayudará a acortar los plazos
y a atraer la inversión nacional y extranjera para que la recuperación
económica de la región "sea una realidad".
Aunque esta
medida se pensaba contemplar en la nueva Ley de Urbanismo y Suelo en la
que se está trabajando, la Comunidad de Madrid ha considerado tramitarla
aparte e ir así "eliminando trámites burocráticos
innecesarios que dificultan el trabajo del sector".
El Gobierno
regional ya modificó el régimen jurídico de las actuaciones
urbanísticas con respecto a las actividades de comercio minorista
y determinados servicios, eliminando la exigencia de obtención de
licencia municipal previa de apertura y de actividad, en un gran número
de actividades comerciales.
Al igual que
se ha hecho en la actividad comercial, la Comunidad de Madrid considera
necesario reducir el gran número de licencias urbanísticas
existentes en la actualidad que "están generando un coste añadido
tanto al particular, como a la empresa y al ayuntamiento que la tramita,
debido al tiempo que tardan en ser otorgadas".
En ese sentido,
se suprimirán las licencias de obras menores que "atascan" los departamentos
técnicos de los ayuntamientos y hace que los particulares "pierdan
tiempo en arrancar dichas obras". Por ejemplo, según explican desde
el Ejecutivo autonómico, una comunidad de vecinos que quiere instalar
un ascensor o una rampa de acceso para personas con discapacidad dentro
del edificio podrán ahorrarse trámites de entre dos y cuatro
meses de tiempo.
Asimismo, una
promotora podrá ahora levantar una promoción en un solar
con edificaciones a demoler sin pedir licencia de demolición, por
lo que se ahorra un trámite de seis meses pidiendo la declaración
responsable.
La modificación
se tramitará por el procedimiento de lectura única recogido
en el reglamento de la Asamblea de Madrid, lo que permitirá que
esta medida, si cuenta con los apoyos necesarios, sea aprobada este verano.
Debería
ser tramitada en este mes, no en verano, según fuentes del sector.
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