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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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11 de mayo de 2020
| NOTICIA
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| LAS NUEVAS ECUV DEL URBANISMO
DE LA COMUNIDAD VALENCIANA |
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Entidades colaboradoras
de la administración municipal en la verificación de las
actuaciones urbanísticas, ECUV.
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La Generalitat
aprobará este viernes el decreto que regula las ECUV con el fin
de agilizar las licencias urbanísticas
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Se consideran
ECUV las personas físicas o jurídicas, públicas y
privadas que cumplen los requisitos y se inscriben en el RECUV. Las ECUV
podrán ejercer las siguientes funciones verificación del
cumplimiento de los requisitos de integridad documental, suficiencia e
idoneidad de los proyectos y de la documentación técnica
de la licencia de obras o declaración responsable, exigidos por
la normativa aplicable para la realización de la actuación
urbanística. Acreditación del cumplimiento del proyecto de
obras y de la documentación técnica de los siguientes aspectos:
i) Exigencias básicas de calidad de los edificios, incluidas sus
instalaciones, para satisfacer los requisitos básicos de funcionalidad,
seguridad y habitabilidad, establecidos en el Código Técnico
de la Edificación y en la normativa estatal, autonómica y
local dictada en estas materias. ii) Condiciones del ejercicio del derecho
a edificar o realizar las actuaciones urbanísticas según
la
legislación
urbanística y el planeamiento aplicable. Las ECUV formalizarán
sus actuaciones en un certificado de conformidad en que se hará
constar el resultado de su actuación. El objetivo es aliviar la
situación y agilizar la tramitación de licencias de obra,
facilitando así las inversiones que impulsen el crecimiento económico
y del empleo de la ciudad de València – Para el conseller de Política
Territorial, se trata de una «herramienta fundamental para revitalizar
el sector» El conseller de Política Territorial, Obras Públicas
y Movilidad, Arcadi España, ha anunciado que el Consell aprobará
en el Pleno de este viernes, 15 de mayo, el decreto que regula las entidades
colaboradoras de la administración municipal en la verificación
de las actuaciones urbanísticas, ECUV. Según ha explicado
el conseller, la ECUV «permitirán a muchos ayuntamientos de
toda la Comunitat y en especial a ayuntamientos grandes, como es el de
València, agilizar todos los trámites administrativos para
aprobar las licencias urbanísticas». Arcadi España
ha destacado que el objetivo «es aliviar la situación y agilizar
la tramitación de licencias de obra, facilitando así las
inversiones que impulsen el crecimiento económico y del empleo de
la ciudad de València». Se trata, ha indicado Arcadi España,
de una «herramienta fundamental para revitalizar el sector y contribuir
a que no ocurra como en la actualidad, que muchas veces cuesta más
la tramitación de una licencia que la propia construcción».
Las funciones de estas entidades será verificar que las actuaciones
urbanísticas se ajusten a la normativa técnica de edificación
y, si previamente se obtiene cédula de garantía urbanística,
que se ajustan a la legalidad urbanística y al planeamiento. De
esta forma, ha señalado el conseller, se libera a los servicios
técnicos municipales de la carga de trabajo que conlleva esta tarea
y que tiene bloqueado a muchos ayuntamientos que no pueden otorgar licencias
de obras con la agilidad que se le reclama a la administración.
Las entidades colaboradoras podrán intervenir tanto en el procedimiento
de licencia de obras municipal como en las actuaciones urbanísticas
previstas en el artículo 214 de la LOTUP que podrán pasar
al régimen de declaración responsable. Agilización,
simplificación y garantía de autonomía local Para
el conseller de Política Territorial, «este novedoso instrumento
administrativo permitirá agilizar y simplificar los procedimientos,
a la vez que garantiza la autonomía local, puesto que el contenido
de los certificados de las entidades colaboradoras no limita ni excluye
las actuaciones municipales de verificación, comprobación
o inspección, ni respecto a las declaraciones responsables ni a
los procedimientos de licencia». El decreto establece un régimen
estricto de habilitación para el ejercicio de la actividad y de
incompatibilidades. Además, con el fin de garantizar la calidad
de los servicios prestados por estas entidades, la Dirección General
de Urbanismo fijará un sistema de precios mínimos y máximo
que podrán percibir en el desarrollo de su actividad. Para el ejercicio
de las funciones que regula el decreto, las entidades colaboradoras deberán
habilitarse mediante la inscripción en el Registro de entidades
colaboradoras de verificación y control de actuaciones urbanísticas
(RECUV). Previamente, tendrán que cumplir determinados requisitos
como estar acreditada por la Entidad Nacional de Acreditación (ENAC),
tener subscrita una póliza de seguro de responsabilidad civil, y
disponer de un Plan de Igualdad en los términos y con el alcance
previsto en la legislación estatal y autonómica. Asimismo,
se establece un régimen transitorio por el que las entidades inscritas
en Registro General de Entidades de Control de Calidad de la Edificación
que tengan como ámbito de actuación la verificación
del cumplimiento del Código Técnico de la Edificación
y otra normativa aplicable, y las entidades inscritas en cualquier registro
público que habilite para el ejercicio de funciones de verificación
y control de actuaciones urbanísticas podrán ejercer las
funciones previstas en el articulado de este decreto durante un periodo
de 6 meses desde la entrada en funcionamiento del RECUV. La Comunitat Valenciana
es una de las primeras autonomías que regula estas entidades con
un régimen muy concreto, cuya aplicación no requiere un desarrollo
reglamentario por parte de los entes locales. |
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