El Gobierno ha confirmado que extenderá su esquema de préstamos de ayuda para comprar de 2021 a 2023. Sin embargo, esta extensión se restringirá a los compradores por primera vez que compren casas recién construidas.

A partir de 2021, también habrá nuevos límites de precios regionales que podrían reducir el valor máximo de las viviendas que se pueden comprar a través del Plan de préstamos de capital.

EJEMPLO
Coste del hogar - £ 200,000
Su depósito 5% £ 10,000
Préstamo con garantía 20% £ 40,000
Hipoteca 75% £ 150,000
TOTAL   £ 200,000

No paga intereses ni comisiones sobre el préstamo de capital del gobierno durante los primeros cinco años. En el sexto año, se le cobrará el 1.75%.

Después de eso, la tarifa aumenta por inflación según el índice de precios minoristas (RPI) más 1% cada año.

TASAS DE INTERÉS PARA PAGAR SU PRÉSTAMO
Años 1-5: sin interés
Año 6: 1.75% del préstamo
Año 7 en adelante: 1.75% + RPI + 1%
Estas tarifas no se destinan a pagar el préstamo del gobierno.

Cuando vende su casa, o la hipoteca está pagada, tiene que pagar el préstamo de capital más una parte de cualquier aumento en el valor. Funciona así:

EJEMPLO
Casa comprada por £ 200,000, vendida por £ 250,000
Aumento en el valor 25%
Pago de préstamos de capital £ 50,000 (£ 40,000 + 25% de ganancia)
Hipoteca £ 150,000 (menos reembolsos de capital)
Su parte al menos £ 50,000
Las £ 50,000 restantes (o más) se pueden usar como depósito en su próxima casa.

La cantidad exacta depende de cuánto haya pagado su hipoteca.

También puede devolver parte o la totalidad de su préstamo en cualquier momento.

El porcentaje mínimo que puede devolver es el 10% del valor de mercado de su hogar.

La cantidad que pague dependerá del valor de mercado en ese momento.