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DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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5 de marzo de 2020
| NOTICIA
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El precio medio
de la vivienda nueva y usada en España continúa la senda
de crecimiento moderado al registrar un aumento interanual del 2,4 % en
febrero, según se desprende de la estadística IMIE General
y Grandes Mercados elaborado por la empresa de valoración inmobiliaria
Tinsa. Desde el punto más bajo del ciclo, alcanzado en febrero de
2015, el precio medio en España se ha incrementado un 16,6 % y acumula
una caída del 33,1 % desde los máximos de 2007.
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| «Continúa
en febrero la situación de valores estables, con cifras generales
muy similares a las de enero. En los últimos meses solo el conjunto
de capitales y grandes ciudades parece mantener una tendencia de apreciación,
si bien más moderada», apunta Rafael Gil, director del Servicio
de Estudios de Tinsa. Frente al índice general, que se mantuvo en
la misma línea que en enero, con un leve descenso del 0,1 % en febrero
respecto al mes anterior, ‘Baleares y Canarias’ es el índice que
ha experimentado un mayor crecimiento entre enero y febrero, concretamente
un 5,9 %, lo que sitúa la tasa de crecimiento en los últimos
12 meses en el 7,6 %. También evolucionaron al alza en el último
mes las áreas metropolitanas (un 1,9 % entre enero y febrero), mientras
que el resto de índices experimentaron caídas intermensuales,
del 3,1 % respeto a enero en la costa mediterránea, del 1,2 % en
las capitales y grandes ciudades, y del 0,4 % en las localidades de interior
agrupadas en el índice ‘Resto de municipios’. En el balance
de los últimos 12 meses, además de la subida del 7,6% experimentado
en las islas, destacan en intensidad del crecimiento las capitales y grandes
ciudades, con un aumento del 3,3 % en tasa interanual. La costa mediterránea
aumentó su precio medio un 1,4 % en el último año,
en tanto que el índice ‘Resto de municipios’ lo aumentó ligeramente,
un 0,6 %. |
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| VARIACIÓN
RELATIVA INTERANUAL
Variación
desde mínimos y máximos
Las islas y
‘Capitales y grandes ciudades’ son los índices que han experimentado
un mayor dinamismo en los precios desde la parte más baja del ciclo,
al registrar incrementos del 27,5 % y del 27,1%, respectivamente, desde
sus mínimos en la crisis. En la costa mediterránea y en las
áreas metropolitanas, el avance en el precio medio es del 15,2 %
y del 12,9 %, respectivamente, desde el punto de inflexión. Las
localidades más pequeñas de interior agrupadas en ‘Resto
de municipios’ apenas han incrementado un 5,6 % el valor medio desde su
mínimo, muy por debajo del 16,6 % que se ha revalorizado la media
española.
El precio medio
de la vivienda nueva y usada en España acumula un descenso del 33,1
% desde los máximos registrados en el año 2007. Las áreas
metropolitanas, los municipios más pequeños de interior y
las capitales y grandes ciudades arrastran caídas del 39,6 %, 34,9
% y del 32,1 %, respectivamente. En las islas, la brecha es desde máximos
se reduce a un 16,5%.
Otros indicadores
El índice
Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros
indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar
la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash
de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día
de hoy.
*Evolución
interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral),
Euríbor y tasa de dudosidad.
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