|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
|
|
|
22 de marzo de 2020
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LOS AGENTES INMOBILIARIOS DE
NUEVA YORK PUBLICAN UN ANEXO DEL COVID-19 A LOS CONTRATOS INMOBILIARIOS |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Como parte
de la iniciativa de la Biblioteca Estatal de Formularios, la asociación
de agentes inmobiliarios de Nueva York NYSAR ha redactado el "ADENDA
COVID-19 AL CONTRATO DE COMPRA RESIDENCIAL". El anexo es un acuerdo
entre el Vendedor y el Comprador para permitir que ciertas extensiones
y los derechos de las partes cancelen el contrato en caso de que los problemas
relacionados con COVID-19 hagan imposible o improbable el cierre.
|
| En el apéndice,
el Vendedor y el Comprador acuerdan que la pandemia de Coronavirus (COVID-19)
está afectando las transacciones de bienes inmuebles, los proveedores
de servicios relacionados con las transacciones y los consumidores. Existe
la posibilidad de que los proveedores de servicios relacionados con transacciones,
como prestamistas, tasadores, inspectores de viviendas y abogados, puedan
proporcionar servicios limitados o nulos como resultado de los problemas
de COVID-19. Los problemas de COVID-19 pueden incluir, entre otros: emergencias
declaradas por el gobierno, restricciones de viaje, cierres obligatorios
o reducción de personal en proveedores de servicios relacionados
con transacciones, cuarentena, etc. El texto del apéndice es simple
y directo. Se puede utilizar como anexo a la oferta que realiza el Comprador
o después de que ambas partes firmen el contrato. Si el contrato
ya ha sido firmado por ambas partes, el anexo debe ser provisto y aprobado
por los abogados del Vendedor y el Comprador. El número 2 es OPCIONAL
y debe verificarse si el Vendedor y el Comprador acuerdan que si el Comprador
pierde sus ingresos debido a un problema COVID-19, cualquiera de las partes
puede cancelar el contrato. En todos los escenarios, al Comprador se le
devuelve el depósito. |
PONGA
A PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA.
SIMULADOR
DE EXÁMENES ONLINE. GRATUITO. 
|
|
