| Los centros
y parques comerciales continúan con su tendencia positiva y registraron
el pasado 2019 unas ventas por valor de 46.163 millones de euros, lo que
supone un incremento del 1%. Además, la afluencia obtuvo un repunte
del 1,6% hasta alcanzar los 1.998 millones de visitas, según los
datos del balance de actividad presentado este jueves por la Asociación
Española de Centros y Parques Comerciales, AECC.
Asimismo, han
crecido un 4% los clientes habituales de los centros comerciales, así
como los compradores online, que aumentaron un 3,5%. A este respecto, Eduardo
Ceballos, presidente de la AECC, ha señalado que el sector “trabaja
en la integración, es lo que llamamos la omnicanalidad y es la estrategia
que va a ir marcando el mercado en los próximos”.
De este modo,
la cuota de mercado del sector, respecto a su mercado de referencia, ha
crecido hasta un 18,1%. A este respecto, Ceballos ha recordado que este
sector “depende mucho del consumo de los hogares, que a su vez está
ligado al PIB, y como ambos se mantienen positivos esperamos que se mantenga
esta tendencia de crecimiento”.
El sector aporta
más de 8.400 millones de euros al PIB, lo que supone un 5,7% del
PIB total del sector servicios. Asimismo, genera más de 730.000
empleos de los que un 46% son empleos directos.
El año
2019 cerró con 568 centros comerciales y 16,4 millones de metros
cuadrados de Superficie Bruta Alquilable (SBA). En este formato comercial
se integran más de 36.000 comerciantes de los cuales el 85% son
comercios medianos y pequeños con menos de 300 metros cuadrados
de SBA.
Además,
el sector continúa siendo uno de los principales motores del sector
inmobiliario y de la industria del retail, alcanzando en 2019 una inversión
en transacciones de 957 millones de euros. “La cifra el pasado año
ha descendido pero es normal que ocurra tras varios años batiendo
records. De todas formas, esperamos que esta línea de crecimiento
se mantenga”, ha afirmado Ceballos.
NUEVAS APERTURAS
DE CENTROS COMERCIALES
A esta cifra
hay que añadir el también importante volumen de capital destinado
a la renovación, ampliación y reforma de centros. En concreto,
el pasado 2019 se llevaron a cabo seis aperturas: Jaén Plaza (Jaén),
Lagoh (Sevilla), Mogán Mall (Las Palmas), Retail Park Las Rejas
(Madrid), Rosa Center (Tenerife) y X-Madrid (Alcorcón); y para el
periodo 1020-2022 están previstos 18 nuevos proyectos, nueve centros
comerciales y otros nueve parques, que sumarán un total de 699.200
metros cuadrados de SBA.
También
se abordarán las ampliaciones de al menos nueve centros que supondrán
la incorporación de en torno a 109.629 metros cuadrados de SBA.
ANDALUCÍA
Andalucía
alcanza el primer puesto en la clasificación por el impulso de los
parques comerciales, que sumarán 123.800 nuevos metros cuadrados
de superficie bruta alquilable (sba). En concreto, se están levantando
los complejos del Parque Comercial Cemar en Huércal (Almería),
con 65.000 metros cuadrados; Way Dos Hermanas, en Sevilla, con 48.800 metros
cuadrados, y Los Patios de Azahara, en Córdoba, con 10.200 metros
cuadrados. Andalucía sumará 123.800 metros cuadrados
de superficie en parques comerciales En cuanto a centros comerciales,
Sonae Sierra y McArthurGlen inauguraron la semana pasada el Málaga
Designer Outlet, con 17.750 metros cuadrados de sba, al que se añadirá
la segunda fase de Jaén Plaza, que cuenta con 41.000 metros cuadrados.
Además, la región sumará 15.000 metros cuadrados con
la ampliación de Sevilla Fashion Outlet y 4.800 metros cuadrados
más con el proyecto de reforma de El Ingenio, ubicado en Vélez
(Málaga).
MADRID
La Comunidad
de Madrid es la región donde se están levantando más
centros comerciales de nueva construcción. En total, acumula 170.000
metros cuadrados, prácticamente la mitad de la superficie de centros
comerciales que se levantarán en España en los próximos
tres años, que se eleva hasta 353.330 metros cuadrados. Madrid
acumula prácticamente la mitad de nuevos metros cuadrados en centros
comerciales Este crecimiento está liderado por el proyecto
Open Sky que Compañía de Phalsbourg ultima en Torrejón
de Ardoz y que cuenta con 91.000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable
(sba). Además, también se están construyendo Álcora
Plaza, en Alcorcón, con 17.000 metros cuadrados, y Espacio Caleido,
en Madrid, con 12.000 metros cuadrados. A estos proyectos, se le suman
la segunda fase de Open Sky, que contará con 21.500 metros cuadrados
dedicados a un Oulet en forma de parque comercial.
CATALUÑA
Cataluña
cuenta con un total de 135.436 nuevos metros cuadrados. El mayor proyecto
en marcha es la construcción del parque comercial Promonade, que
Eurofund está levantando en Lleida y que contará con 55.000
metros cuadrados. Por otro lado, el centro comercial La Maquinista ampliará
sus instalaciones con 37.616 metros cuadrados, mientras que La Roca Village
hará lo propio con un incremento de 19.820 metros cuadrados. En
cuanto a nuevos proyectos, la socimi Titan Properties está construyendo
el centro comercial Nova Center en Vilanova i la Geltrú (Barcelona).
Por su parte, Galicia también sumará más de 100.000
metros cuadrados de superficie comercial con la inauguración de
los parques comerciales Breogán Park en A Grela (A Coruña),
con 45.000 metros cuadrados, y Way Ourense, en San Cibrao (Ourense), con
18.100 metros cuadrados, y del centro comercial Vialia Vigo, con 43.080
centros comerciales.
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