| Superar este
desafío requiere un sistema capaz de reunir y retener toda la información
generada durante la adquisición de materiales, construcción,
puesta en marcha, operación y mantenimiento. Esto también
incluye datos de subcontratistas, servicios de prueba de materiales y proveedores
de equipos, así como información de lotes y lotes y trazabilidad
en serie cuando sea necesario.
Dado que toda
la información sobre un activo construido es de importancia crítica
para el propietario del proyecto, un software centrado en la construcción,
que proporcione la estructura y el formato correctos para estos datos,
puede dar una visión de 360 ° de todo lo que necesitan.
Sin embargo,
los beneficios de una gestión de información más estructurada
van más allá de garantizar que las empresas de construcción
cumplan con los mandatos del gobierno y del propietario del proyecto asociados
con BIM.
Por ejemplo,
un uso avanzado del BIM puede evitar órdenes de cambio más
adelante en un proyecto, ya que facilita la identificación de incompatibilidades
o conflictos entre elementos manejados por diferentes oficios y disciplinas.
Los datos BIM
de fácil acceso también pueden ayudar a los contratistas
a medida que hacen la transición a la construcción modular
o fuera de obra, al tiempo que abren la puerta a los servicios posventa.
Los contratos basados en servicios, como la gestión de instalaciones,
pueden proporcionar un margen mayor que los proyectos de construcción
iniciales y compensar las caídas en los ingresos que los contratistas
experimentan a menudo durante las condiciones económicas volátiles.
ABORDAR LOS
DATOS DEL MODELO 3D
La construcción
en una era de BIM requiere que los contratistas utilicen datos del modelo
3D de herramientas como Revit e integren el modelo de datos de activos.
Esto toma la estructura de activos tal como está diseñada
y la empuja a través de todas las etapas del proceso de ejecución
del proyecto, lo que resulta en una estructura tal como será construida
y mantenida.
El software
adecuado puede interactuar sin problemas con los datos del modelo 3D para
automatizar la creación de modelos de datos unificados, que se pueden
usar durante la construcción, la puesta en servicio, los años
de operación y mantenimiento, así como el eventual desmantelamiento
y reemplazo.
La clave para
las empresas de construcción es integrar un software efectivo que
esté estructurado para permitir que los datos BIM de sus herramientas
de diseño elegidas fluyan sin problemas en los procesos de gestión
de activos físicos.
CONSTRUIR CON
BIM
BIM puede proporcionar
a los propietarios de proyectos de construcción toda la información
que necesitan para administrar eficazmente el ciclo de vida de los activos,
pero solo si su software es lo suficientemente sofisticado como para permitir
que los datos fluyan a los procesos de administración de activos
físicos con facilidad.
Los contratistas
que ejecutan aplicaciones de software modernas pueden cosechar los beneficios
de BIM y desafiar a competidores mucho más grandes utilizando sistemas
más anticuados. Pero una solución inflexible que no se extiende
más allá de las finanzas y los recursos humanos puede tener
el efecto contrario: hace que los datos valiosos no tengan valor y deje
a los contratistas en la oscuridad.
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