Por su parte, desde ASPRIMA, Daniel Cuervo, pedía hacer una labor divulgativa de estas opciones de financiación participativa, porque la confianza en el sector existe”. Desde su experiencia como director general de la asociación de promotores, explicaba que “las compañías sí que cuentan con estas plataformas” y añadía que se están dando “los primeros pasos en este nuevo mercado que supone en la actualidad entre un 12%-15% de la financiación total. Desde hace dos o tres años las promotoras ya financian proyectos con estas opciones. En los próximos años va a haber una convivencia más natural”.

Otro de los puntos que se trató en el encuentro virtual tuvo que ver con la seguridad de este tipo de plataformas. Algún caso que ha perjudicado claramente a los inversores, el desconocimiento del sector o el miedo al uso de la tecnología para invertir son algunas de las razones que frenan a los ahorradores, sin embargo, en el debate de ayer quedó claro la seguridad con la que cuentan plataformas como icrowdhouse.

Albert Milano comentaba que “toda inversión conlleva un riesgo”, pero explicó que icrowdhouse cuenta con “una triple validación que da seguridad y puede ayudar a un inversor a decidirse a invertir en real estate a través de la plataforma.

Desde el punto de vista de Daniel Cuervo, “los promotores que están operativos a día de hoy son de toda solvencia, a nivel económico financiero y de experiencia contrastada. Somos menos empresas promotoras que en el ciclo expansivo anterior, pero más profesionalizados, lo que garantiza mejores proyectos y transparencia en toda la fase de la promoción inmobiliaria tanto para el cliente como para los inversores y financiadores”. 

A este respecto, el director general de icrowdhouse, Pedro Arroyo, aclaraba que en icrowdhouse siempre se cuenta con promotores “solventes y con una larga trayectoria en el sector” y subrayaba los aspectos que hacen diferente a icrowdhouse: “Contamos con la autorización de la CNMV, nuestros proyectos pasan por una triple validación procedente de la propia promotora, de icrowdhouse y de una empresa independiente”.

Es una de las cuestiones más discutidas en este final de 2020, con la incertidumbre aún como factor determinante: ¿Cómo irá el sector en 2021?

Daniel Cuervo comentaba que “el año lo vamos a terminar mejor de lo que pensábamos. En 2021, el primer semestre será parecido al último trimestre de 2020, mientras que el segundo estará marcado por una mayor confianza y con ganas de volver a la situación previa al Covid”. Añadía que “el impacto negativo de la pandemia en el sector ha sido con el inicio de obra, mucho menor de los años anteriores, en torno a un 30%, por lo que espero que esto mejore en el segundo semestre. Tanto los precios como las ventas se han comportado de momento mejor que las previsiones más optimistas”. Otra línea importante que veía el director general de ASPRIMA tiene que ver con la sostenibilidad: “Se está apostando por la sostenibilidad, con un compromiso de verdad a largo plazo y esto también será una tendencia el año que viene”.

Albert Milano considera que las expectativas para el año que viene pueden partir desde un panorama “tranquilizador porque, aunque bajen los proyectos, la construcción va a ser siempre un motor económico en España”. Por eso, insistía en que “las plataformas de financiación participativa crecerán y serán una alternativa muy buena para ahorradores y promotores”.

Para finalizar, Pedro Arroyo recomendaba al ahorrador “no buscar chollos” en este próximo año porque “las condiciones no son las mismas que tras la crisis de 2008”. Por eso, apostaba por “no tomar decisiones de estómago y analizar con calma dónde metemos los ahorros, por eso a través de plataformas como la nuestra va a permitir un canal de inversión importante con toda la información y monitorización de proyectos al alcance del ahorrador”.