| BIM, IA Y
LA TRANSFORMACIÓN DIGITAL
Las técnicas
avanzadas de modelado digital tienen el potencial de transformar la fabricación
fuera de la obra en alternativas viables a la construcción tradicional
en la obra. Al depender de menos trabajadores y entregar el mismo producto
con altos estándares de calidad, la fabricación fuera de
la obra puede hacer que las empresas de construcción entreguen viviendas
e infraestructura a gran velocidad, mientras mantienen a todos a salvo
durante una pandemia.
En los últimos
años, la industria de la construcción ha experimentado una
rápida transformación digital y las mejoras en las técnicas
de modelado digital ahora permiten un enfoque de entrega integrado en una
única plataforma digital.
El cambio hacia
un modelo de entrega de construcción digital está permitiendo
que los equipos colaboren de manera más efectiva, al tiempo que
minimiza el riesgo tanto para los clientes como para los contratistas.
Además, las nuevas habilidades requeridas permitirán una
nueva fuerza de trabajo multidisciplinar y se romperán los límites
entre los oficios, lo que da como resultado un conjunto de habilidades
mayor y más flexible, lo que permitirá al personal capacitado
realizar más de una función. A largo plazo, esto ayudará
a aliviar la escasez de habilidades que está experimentando el sector
y fortalecerá la fuerza laboral.
La crisis también
ha puesto de relieve un cambio de actitud hacia los métodos de construcción
modernos por parte de promotores e inversores. Antes de la pandemia y el
cierre, algunos clientes adoptaron un enfoque de 'si no está roto,
por qué arreglarlo', pero ahora están comenzando a reconocer
el enorme potencial de los nuevos métodos de construcción
y, en el futuro, veremos que estos se adoptan más ampliamente.
Con un aumento
de la demanda, el cambio de escala conducirá a una eficiencia aún
mayor a través de una infraestructura establecida con procesos comunes.
Una vez que la infraestructura esté en su lugar, tendremos una cadena
de suministro integrada verticalmente (fábrica, equipo y componentes)
que se puede implementar fácilmente para una variedad de proyectos.
Con el distanciamiento
social vigente desde hace algún tiempo, ahora más que nunca
la industria inmobiliaria debería adoptar métodos de construcción
modernos, no solo para entregar edificios altos, sino como una solución
para una variedad de tipos de edificios.
Para prosperar,
el sector debe reinventar su enfoque de entrega y trabajar juntos para
superar los desafíos. En medio de toda la incertidumbre, existe
una oportunidad real de operar de manera más inteligente e impulsar
la innovación digital tan necesaria a gran velocidad.
La industria
ha avanzado mucho y debemos mantener el impulso para impulsar la eficiencia
y recuperar el terreno perdido en otros sectores.
Mace ha lanzado
un método de construcción de próxima generación
que, dice, transformará la forma en que se construyen los edificios
de gran altura en el Reino Unido.
El sistema
Reino Unido: High Rise Solutions (HRS), que se describe como una evolución
del pensamiento detrás de 'Jump Factory' de Mace, que se utiliza
para entregar el proyecto finalizado más recientemente de Get Living
en Victory Plaza, East Village, combina los últimos avances en tecnología
digital con un nuevo enfoque de fabricación fuera de la obra para
"construir edificios más rápido, más seguro y con
una calidad constantemente más alta".
Mace Tech,
dicen, es capaz de reducir los programas de diseño y construcción
en un 25%, los movimientos de vehículos en un 40% y los residuos
en un 70%. Esto, afirman, garantizará que los clientes puedan reducir
su costo financiero, que las casas puedan entregarse más rápido
y que se minimicen las interrupciones en las comunidades locales.
Tras el éxito
de la 'Jump Factory', Mace ha trabajado con la empresa australiana Hickory
para adaptar su sistema de construcción para la construcción
en el Reino Unido. Usando herramientas de modelado paramétrico e
inteligencia artificial, HRS se basa en un catálogo de componentes
para diseñar y fabricar los subconjuntos de estructura y fachada
fuera de la obra.
Mace está
convirtiendo las actividades de la obra en un proceso de ensamblaje mediante
la instalación de módulos al mismo tiempo que los módulos
de baño, armarios de servicios públicos y módulos
de servicio MEP, para reducir drásticamente los tiempos del programa
y mejorar la productividad hasta seis veces en comparación con el
desempeño actual de la industria.
Después
de una prueba piloto del sistema, el sistema HRS se está utilizando
ahora para construir N06, un esquema de construcción para alquilar
en East Village, la antigua Villa de los Atletas de Londres 2012, que Mace
está construyendo en nombre de Get Living. Dividido en dos torres
de 26 y 31 pisos, el proyecto entregará 524 nuevas viviendas.
Mace Tech dice
que podrán acortar significativamente el programa de construcción
en 18 semanas con un 20% menos de trabajadores en la obra en comparación
con un enfoque de construcción tradicional. La construcción
de N06 está en marcha con cuatro pisos ya construidos en cada una
de las dos torres.
El lanzamiento
del nuevo sistema HRS se produce cuando Mace también anuncia la
creación de una nueva unidad de negocio, Mace Tech, que gestionará
el despliegue y la entrega de métodos avanzados de construcción
de subensamblajes fuera de la obra aprovechando las últimas tecnologías.
Mark Reynolds,
director ejecutivo de Mace, dijo: “El lanzamiento de Mace Tech marca un
hito importante, no solo para Mace sino para la industria; a menos que
reconsideremos radicalmente cómo construimos, nunca podremos entregar
la vivienda y la infraestructura que se necesitan desesperadamente en todo
el Reino Unido mientras reducimos nuestra huella de carbono ".
“La disponibilidad
de datos inteligentes es esencial para cambiar radicalmente nuestra industria.
Mace Tech nos permitirá aprovechar las últimas tecnologías
digitales y métodos de construcción fuera de la obra para
crear mejores edificios. HRS ya está ayudando a entregar viviendas
más rápido con menos desperdicio y reducir las emisiones
de carbono. Espero trabajar en estrecha colaboración con el equipo
para implementarlo en nuestro negocio”.
Shaun Tate,
director de la unidad de negocios de Mace Tech, dijo: “HRS es más
que un nuevo método de construcción fuera de la obra: es
un nuevo enfoque digital sobre cómo ensamblamos y construimos edificios.
Examinamos todo el ciclo de producción a entrega, inspirándonos
en la industria automotriz con su línea de producción y ensamblaje
integrada, y analizamos cómo podemos desarrollar métodos
de ensamblaje fuera de la obra más inteligentes y eficientes para
generar mejores resultados. Como parte del enfoque de Mace para la inversión
estratégica en nuevos métodos de construcción, Mace
Tech se ha establecido como un vehículo para lanzar nuevos métodos
de subensamblaje y fuera de la obra al mercado, incluido HRS ".
|
