| En la toma
de decisiones, por grupos de edad, los jóvenes (entre 25 y 35 años)
atienden al precio de la vivienda, pero también al consumo eficiente
del inmueble. Por otro lado, los encuestados situados en la franja intermedia,
con edades comprendidas entre los 36 y los 45 años, valoran la cercanía
al trabajo y centros escolares junto con el número de habitaciones
de la casa. Por último, los mayores de 45 años conceden mayor
importancia al diseño de la vivienda y a la calidad de los materiales
de construcción.
EL PRECIO,
EL PRINCIPAL OBSTÁCULO PARA EL ACCESO A LA VIVIENDA
La gran mayoría
de los encuestados considera que el precio (casi el 90%) y las condiciones
financieras (para más del 82%) continúan siendo los principales
obstáculos en la adquisición de una vivienda.
Con todo, los
datos de la encuesta reflejan que aproximadamente un 21% de los entrevistados
tiene intención de adquirir una vivienda próximamente: un
13% en un plazo de 2 años y un 8% en un plazo medio de tiempo.
La intención
de compra de vivienda supera el 40% en la población menor de 35
años, mientras que entre 35 y 45 años se sitúa en
el 24% y a partir de 45 años en un 11%. En cualquier caso, la demanda
principal es la vivienda de segunda mano (46%) si bien en un 26% de los
casos el futuro comprador prefiere un inmueble de nueva construcción.
Para el presidente
de GAD3, Narciso Michavila, “todos los retos sociales que tiene España
pasan por la vivienda. La parte positiva que vemos en el estudio es que
la mayoría de los españoles está satisfecho con su
vivienda pero debemos seguir avanzando en tres desafíos: la emancipación
de los jóvenes, la lucha contra el envejecimiento de los barrios
y el parque de vivienda, y la eficiencia energética para luchar
contra el cambio climático”. “Cualquier error en política
de vivienda se tarda 50 años en corregir”, remarca.
LA SOSTENIBILIDAD
ENERGÉTICA ES EL FACTOR MENOS INFLUYENTE EN LA COMPRA DE UN INMUEBLE
El factor que
menos influye en la decisión final de compra es la sostenibilidad
energética de la vivienda (40%). En este sentido, el 51% de los
encuestados afirma conocer el Certificado de Eficiencia Energética,
sin embargo casi el 70% dice que no invertiría en la optimización
de su consumo para reducir la factura energética.
En relación
a la conservación del edificio casi un 57% de los entrevistados
no conoce la Inspección Técnica del Edificio, que se eleva
al 65% en el caso del grado de conocimiento sobre el Informe de Evaluación
del Edificio, obligatorio para inmuebles con una antigüedad de más
de 50 años.
El 60% de los
encuestados tampoco estarían dispuestos a realizar una inversión
en su vivienda actual para mantener y mejorar las condiciones del edificio.
“Estos datos
demuestran que es necesario impulsar más campañas de concienciación
y estimular, a través de medidas fiscales, la rehabilitación
de las viviendas y edificios, recuperando, por ejemplo, las deducciones
en el IRPF por obras de reforma”, señala el presidente del CGATE.
EL 86% DE LOS
ESPAÑOLES ESTÁ SATISFECHO CON SU VIVIENDA
Por otro lado,
el 86% de los entrevistados afirma sentirse satisfechos con la vivienda
y la razón principal es la ubicación de la misma (93%). Los
elementos con los que menos satisfechos están son la eficiencia
energética y la superficie útil, aunque ambos rondan el 70%
en nivel de satisfacción.
En este contexto
cabe destacar que el 58% de los encuestados afirma estar residiendo en
la misma casa por un periodo igual o superior a 10 años (el 57%
de los cuales suma 20 años de antigüedad en el mismo inmueble).
Respecto al
tipo de vivienda, en España predomina la compra de viviendas en
edificios (62%) frente a la adquisición de viviendas de tipo unifamiliar
o adosado (36%).
Los resultados
se extraen de un total de 1.003 entrevistas telefónicas a españoles
de edades comprendidas entre los 25 y los 65 años. Las entrevistas,
conformadas por 30 preguntas cerradas, fueron realizadas entre el 6 y el
23 de septiembre.
No es la primera
vez que el CGATE, organismo que representa y vela por los intereses de
la profesión y de sus más de 55.000 colegiados, pone en valor
el papel del Arquitecto Técnico y/o Aparejador en la sociedad y
las aportaciones que desde su campo se pueden hacer para mejorar la vida
de los ciudadanos.
Además
de colaborar con el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana,
tiene firmado un convenio con la Dirección General de Catastro,
dependiente del Ministerio de Hacienda, para la creación de puntos
de información catastral. El CGATE también ha participado
activamente en la redacción de la modificación del Código
Técnico de la Edificación (CTE) y en la publicación
de Guías que son un referente, como “Edificios y Salud. 7 llaves
para una edificación saludable” o la “Guía en accesibilidad
en edificios existentes”.
En 2019, y
también con la colaboración del Ministerio de Fomento, se
celebraron los Premios Nacionales de la Edificación que destacan
el trabajo y la aportación social de la profesión. Próximamente,
el CGATE presentará la actualización de los datos del Estudio
de Género sobre la situación de la mujer en la profesión,
realizado el pasado año.
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