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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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15 de enero de 2020
| NOTICIA
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PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| MERCADO INMOBILIARIO DE OFICINAS
DE VALENCIA |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
datos de CBRE, el mercado de oficinas de Valencia ha registrado en 2019
una contratación de 47.246 m2, tan solo un 4% inferior a la de 2018,
cuando se alcanzó la cifra récord de la última década,
de 49.136 m2. De este modo, por segundo año consecutivo se han marcado
datos históricos de los últimos 10 años.
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| El contexto
de mercado de los últimos años ha estado marcado por el descenso
en la disponibilidad de espacios de oficinas debido a la falta de proyectos
nuevos y al aumento en la contratación. En la actualidad, la oferta
de espacios de más de 2.000m2 que reúnen las especificaciones
técnicas y de ubicación que las empresas demandan es escasa.
En este sentido, existe un volumen de 70.000m2 de demanda insatisfecha,
que, en caso de haber encontrado el espacio idóneo, hubiera contribuido
a batir récord de contratación con gran diferencia respecto
al año pasado. A pesar de la escasez de oferta de calidad, han conseguido
aterrizar en Valencia en 2019 numerosas empresas internacionales que han
dinamizado el mercado e impulsado la economía y el empleo. Algunos
ejemplos de estas compañías son Groupon, que se ha instalado
en el edificio AQUA; la alemana XING, que ya está operativa en sus
nuevas oficinas en el edificio Green Building en Pintor Sorolla 11, o Vodafone,
que se trasladará a un edificio exclusivo de oficinas frente al
futuro Mestalla en la avenida Cortes Valencianas. |
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| Para Belén
Patiño, directora de oficinas CBRE Valencia, “Valencia se está
convirtiendo en un foco de atracción y retención del talento
para la mayor parte de las empresas de carácter internacional y
tecnológico que buscan nuevas ubicaciones a nivel europeo. Factores
como la calidad de vida, las infraestructuras, el nivel de las universidades,
la conexión internacional o el acceso a la vivienda, unido a la
deslocalización del trabajador, dotan a la ciudad de Valencia de
un valor añadido adicional para trasladar a los empleados desde
otra ciudad o para realizar nuevas contrataciones”.
Guillermo Sánchez,
responsable de ocupantes de CBRE, “estas compañías demandan
principalmente espacios abiertos y flexibles, que fomenten la colaboración
entre las diferentes áreas de negocio. Se trata de espacios que
aporten valor al empleado en su día a día y potencien la
imagen de marca. Aspectos como la sostenibilidad y el bienestar del empleado
son clave a la hora de elegir un espacio.”
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