| VARIACIÓN
RELATIVA INTERANUAL
Todos los grupos
analizados en la estadística, a excepción de las áreas
metropolitanas, rebajaron su precio en tasa intermensual (entre noviembre
y diciembre). La costa mediterránea, que suma tres meses reduciendo
su precio medio respecto al mes anterior, es el único que muestra
un precio inferior a diciembre de 2018: una caída interanual del
4,6 %. Los municipios más pequeños, agrupados en ‘Resto de
municipios’, se mantienen sin variación (0,0 %) respecto al mismo
mes del año anterior.
Las capitales
y grandes ciudades y las áreas metropolitanas destacan en diciembre
con la mayor evolución interanual, duplicando la media española,
con crecimientos del 2,4 % y del 2,8 %, respectivamente. En los territorios
insulares (Baleares y Canarias) el crecimiento interanual fue del 1,2 %
en diciembre, igual que la media española.
VARIACIÓN
DESDE MÍNIMOS Y MÁXIMOS
‘Capitales
y grandes ciudades’ es el grupo que ha experimentado un mayor dinamismo
en los precios en los últimos años, con un incremento del
25,2 % desde sus mínimos en la crisis, seguido de Baleares y Canarias,
que acumula un 23 % de revalorización. Por debajo del crecimiento
medio en España (+15,3 %) se sitúan la costa mediterránea
(+12,7 %) y las localidades agrupadas en ‘Resto de municipios’, que apenas
se han revalorizado un 4,9 % desde su mínimo.
El precio medio
de la vivienda nueva y usada en España acumula un descenso del 33,8
% desde los máximos registrados en 2007. La costa mediterránea,
las áreas metropolitanas y los municipios más pequeños
de interior arrastran caídas del 44,9 %, del 39,0 % y del 35,4%,
respectivamente. En las islas, la brecha es desde máximos se reduce
hasta un 19,5 %.
OTROS INDICADORES
El índice
Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros
indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar
la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash
de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día
de hoy.
*Evolución
interanual, excepto en la oferta neta en portales inmobiliarios (trimestral),
Euríbor y tasa de dudosidad.
ACERCA DE TINSA
IMIE GENERAL Y GRANDES MERCADOS
El índice
Tinsa IMIE es una iniciativa pionera puesta en marcha por Tinsa en 2008
con el objetivo de reflejar el valor de los productos residenciales en
España. Recoge cada mes la variación interanual del valor
de la vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000). Los
datos numéricos corresponden al valor del índice, no indican
el precio por metro cuadrado de las viviendas.
Tinsa elabora
la estadística a partir de las valoraciones de vivienda realizadas
por su extensa red de 1.300 técnicos distribuidos por todo el país.
Su base metodológica es similar a la utilizada en la elaboración
del IPC y otros índices de precios internacionales y su frecuencia
es mensual.
El índice
Tinsa IMIE divide el territorio en cinco grandes zonas que representan
los principales estratos que vertebran el mercado de vivienda: “Capitales
y Grandes Ciudades” con más de 50.000 habitantes; “Áreas
Metropolitanas”; “Costa Mediterránea”; “Baleares y Canarias” y un
quinto grupo formado por el “Resto de Municipios”.
|
