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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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10 de septiembre de 2019
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| ADN INMOBILIARIO. INFORME PRIME
RENT 2019 |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Cushman &
Wakefield LLP ha publicado los datos “DNA of Real Estate” que realiza un
seguimiento de los alquileres y rendimientos principales en 46 ciudades
de Europa, cubriendo las oficinas clave, la logística y los destinos
de la calle principal. Tiene una visión general del rendimiento
trimestral y un resumen de los alquileres y rendimientos principales para
las ciudades y los mercados.
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En España
se cubren las zonas comerciales de Madrid y Barcelona
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| El último
informe del segundo trimestre de 2019 muestra que el sector logístico
europeo continúa funcionando bien con un fuerte crecimiento del
alquiler y la demanda de los inversores reduciendo el rendimiento en 2
pb, mientras que los rendimientos en los sectores de oficinas y minoristas
europeos se mantuvieron estables. El sector logístico experimentó
un crecimiento de las rentas preferenciales del 0,6% en el trimestre y
un aumento interanual del 2,8%, su tasa más alta desde marzo de
2008. El mayor crecimiento se mantiene en los mercados de Europa Central
y del Este (ECE) con alquileres 4.4% más altos en Budapest y 2.7%
en Varsovia. La ciudad alemana de Hamburgo también registró
un fuerte crecimiento con alquileres de un 3,4% más durante el trimestre
respaldados por la falta de existencias y la fuerte demanda impulsada por
una racionalización de las redes de distribución. |
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| Conclusión
de este trimestre de Nigel Almond , Jefe de Análisis de Datos
:
“La fuerte
demanda ocupacional continuó impulsando los rendimientos logísticos
europeos primarios 2 pbs por debajo, llevando el rendimiento primario promedio
ponderado a un nuevo mínimo histórico de 5.66%. La mayoría
de las regiones vieron caídas modestas en los rendimientos durante
el trimestre liderado por CEE, donde hemos visto el mayor crecimiento en
alquileres. Se esperan nuevas caídas en un tercio de los mercados
para fin de año, donde las bajas tasas de financiación y
los mercados laborales favorables respaldan el crecimiento del alquiler
y la compresión del rendimiento ”.
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