| El mercado
residencial en España avanza a hacia una especialización
en los inmuebles que, cada vez más, se desarrollan para usos específicos
como el alquiler. Así mismo, el informe desprende que el segmento
de inmuebles residenciales representa la mejor oportunidad de crecimiento
para el capital institucional en Europa.
Los indicadores
demográficos y económicos siguen guiando el interés
de los inversores por las clases de activos living el segmento más
importante de esta clase. Esto trae consigo una nueva oleada de promociones
multifamily desarrolladas específicamente y que se adaptan a los
cambiantes gustos de los inquilinos.
El Reino Unido
y España han reforzado considerablemente su posición, junto
al constante liderazgo de Alemania, Francia y Países Bajos en la
clasificación de los principales mercados para la inversión
residencial. En Irlanda, la notable escasez de vivienda nueva brinda a
los inversores razones de peso para exponerse a este mercado en previsión
del aumento de las rentas.
En particular,
dentro de nuestras fronteras, destaca el incremento en un 40% del volumen
de inversión de residencial, hasta los 4.400 millones de euros,
en parte, empujado por grandes operaciones de compras. También por
la estabilización de la inversión en las principales ciudades
españolas – solo Madrid atrajo 1.100 millones de euros – y por operaciones
relevantes en otras plazas.
El porcentaje
de inversión extranjera en toda Europa se ha mantenido estable,
aunque, en términos absolutos, las operaciones transfronterizas
aumentaron más del 40% hasta rondar los 19.000 millones de euros
el año pasado.
La mayoría
de las inversiones transfronterizas en activos multifamily europeos provienen
de otros países europeos (el 51,5%). Sin embargo, asistimos a un
marcado aumento de la actividad por parte de inversores norteamericanos
y de fondos globales durante el año pasado.
|
