| «Tras
un julio de ligero repunte, agosto confirma la tendencia de moderación
en precios, con ajustes mensuales reseñables en las capitales, grandes
ciudades y sus áreas metropolitanas», afirma Rafael Gil, director
del Servicio de Estudios de Tinsa. Los precios vuelven a niveles similares
a los de principios de año o, incluso, inferiores.
Aunque el valor
medio de la vivienda en las capitales y grandes ciudades se redujo un 1,2
% entre los meses de julio y agosto, se mantiene un 3,1 % por encima del
nivel de un año antes (agosto de 2017). Las localidades más
pequeñas, agrupadas en “Resto de municipios”, destacaron en agosto
con la mayor variación interanual, un 5,7 %. Por debajo de la media
española, las islas y la costa mediterránea mostraron crecimientos
en tasa interanual del 2,3% y del 2,1 %, respectivamente. El valor medio
en las áreas metropolitanas se mantiene en agosto en niveles similares
a los del mismo mes del año anterior (-0,8 %).
VARIACIÓN
RELATIVA INTERANUAL
Los datos
confirman la tendencia de moderación del crecimiento en el precio
de la vivienda, más acusado en aquellas zonas donde antes comenzó
la recuperación. Es el caso de las capitales y grandes ciudades,
donde el precio medio se ha incrementado un 23,3 % desde los mínimos
registrados en la crisis, o “Baleares y Canarias”, donde la subida ha sido
del 21,6 %. De media. el precio medio en España se ha incrementado
un 14,7 % desde el índice general alcanzara en febrero de 2015 el
punto más bajo desde el comienzo de la crisis en la década
anterior. Las áreas metropolitanas y las localidades más
pequeñas del interior del país (“Resto de municipios”) van
algo más retrasadas en la recuperación, con un crecimiento
en sus precios medios del 8,3 % y del 8,5 %, respectivamente.
El precio medio
de la vivienda terminada en España acumula un descenso del 34,1
% desde los máximos registrados en 2007. Las áreas metropolitanas
y la costa mediterránea destacan con una caída claramente
superior a la media, del 42,1 % y del 42,6 %, respectivamente.
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