| El portal
inmobiliario ha preguntado a los españoles por su presupuesto y
capacidad de endeudamiento: qué porcentaje de su sueldo destinan
al pago de la vivienda, cuántos lo afrontan en solitario, quiénes
lo comparten y qué expectativa presupuestaria tienen de cara a los
próximos 10 años, entre otros interrogantes En concreto,
se ha analizado la óptica de hombres y mujeres de dos generaciones:
millennials, que representan cerca del 30% de la población, con
más de 12,5 millones de españoles; y baby boomers, que son
el 18%, más de 8,3 millones.
LA HIPOTECA:
ÚNICA OPCIÓN INFERIOR AL 41% DEL SUELDO
Los españoles
destinan a la vivienda entre el 21% y el 40% de sus ingresos, tanto en
el caso del alquiler como de la hipoteca, aunque esta última opción
les deja más margen de ahorro al comprometer siempre menos del 41%
del presupuesto. En palabras de Ferran Font, director de Estudios de pisos.com,
“la relación entre el precio de la vivienda y los sueldos no es
equitativa”. “Aunque las casas están algo más baratas que
hace diez años y los sueldos han crecido en esta última década,
partimos de unos valores muy descompensados, que exigen un ahorro previo
muy fuerte y una capacidad de endeudamiento muy alta”. Para el portavoz,
“es vital que se busquen soluciones que eviten que la vivienda canibalice
los sueldos, ya que se está comprometiendo el progreso de la sociedad
en su conjunto: si la hipoteca y el alquiler suben, el consumo de otros
bienes y servicios se ve afectado de forma severa”.
LOS MILLENIALS
QUIEREN COMPRAR, PERO NO PUEDEN
Atendiendo
al género, el 64% de los hombres invierte entre el 21% y 40% de
su presupuesto a la vivienda, frente a un 39% de ellas. Así, cerca
del 35% de las féminas destina menos del 21% a costear su casa.
Por edad, el alquiler es la opción que mayor esfuerzo económico
supone para los millennials: cerca del 40% destina más del 41% de
su sueldo a la vivienda y casi la mitad (44,8%) dedica entre el 21% y 40%.
Por su parte, aunque la mitad de los baby boomers no paga por su vivienda
actualmente, bien porque ya la pagó en su momento o porque fue una
herencia o cesión, la mitad de los que afrontan el alquiler también
destinan más del 41% y cerca del 26% invierte entre el 21% y 40%.
Según
los datos de oferta del portal inmobiliario, en diez años el precio
de la vivienda en alquiler ha aumentado un 25% a nivel nacional, de ahí
que los españoles tengan más comprometida su capacidad de
endeudamiento. Solo el 15,6% de los millenials y el 23,9% de los baby boomers
gasta menos de un 20% de su presupuesto en el alquiler.
Por el contrario,
la hipoteca en ningún caso supone un gasto superior al 41% de los
ingresos, ni para los más jóvenes ni para los mayores de
55. La mayoría de los millennials (82,5%) invierten entre el 21%
y 40% y más de la mitad de los baby boomers (60,5%) destina menos
del 20%. Aunque los jóvenes desean tener una hipoteca, sus condiciones
actuales no se lo permiten. En el caso de los mayores de 55 años,
este régimen de tenencia es el que mejor se adapta a sus necesidades
y, además, les aporta seguridad.
SOLO EL 5%
DE LAS MUJERES AFRONTAN LA HIPOTECA EN SOLITARIO
El alquiler
compartido es una opción factible en el contexto actual, pero hombres
y mujeres lo contemplan desde ópticas diferentes. Mientras que el
26% de ellas comparte la renta mensual, solo el 9% de ellos vive bajo este
régimen. El 15% puede pagar el alquiler íntegro, mientras
que solo el 10% de ellas tiene esta capacidad. Por otro lado, mientras
que cerca del 13% de los hombres paga la hipoteca en solitario, solo el
5% de las mujeres es capaz de hacerlo sin ayuda.
Por grupo de
edad, el alquiler compartido también es la única opción
para el 35,6% de los más jóvenes, si bien el 14,7% es capaz
de afrontar en solitario el pago de la renta mensual.
Más
de la mitad de los baby boomers no paga por su vivienda porque ya ha abonado
la cuota íntegra o porque la ha recibido por herencia o cesión.
Así, vemos que solo el 11,1% de ellos afronta el alquiler en solitario
y que, en ningún caso, comparte este gasto. El elevado precio del
alquiler y la reducida capacidad de ahorro de los millennials provocan
que solo el 20,4% pueda compartir el pago de la hipoteca (vs.19,4% de los
baby boomers) y apenas el 9,4% afronte la hipoteca en solitario (vs. 8,2%).
De cara a los
próximos 10 años, las expectativas son similares, independientemente
del género: ellos (60%) y ellas (58%) no creen que su presupuesto
vaya a aumentar. En cambio, por edad, el 67,5% de los jóvenes confía
en que su presupuesto para vivienda mejore y, de esta forma, el 30% se
imagina compartiendo la hipoteca, mientras el alquiler pierde fuerza y
empieza a descartarse como opción. Precisamente, los que viven de
alquiler son los que más previsiones de aumentar sus ingresos tienen:
el 60% cree que su capacidad económica mejorará en los próximos
años. En cambio, la proyección de los mayores de 55 años
se mantiene en el tiempo: el 85,7% no cree que su presupuesto vaya a aumentar
en el futuro.
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