| Estas son
las principales áreas abordadas:
• Asignación
de riesgos.
• Divulgación
de toda la información geológica y geotécnica disponible.
• Inclusión
de una línea de base geotécnica contractual.
• Inclusión
de una cláusula personalizada de “Condiciones físicas imprevistas”.
• Implementación
de un sistema de clasificación de suelo y de soportar condiciones
particulares que reflejen adecuadamente el esfuerzo de excavación
y estabilización.
• El tiempo
de finalización está muy influenciado por las condiciones
del terreno.
• Provisión
de un mecanismo flexible para la remuneración de acuerdo con las
condiciones del terreno, previsto e imprevisto.
Un portavoz
de FIDIC dijo: “Con la construcción subterránea en un sector
de mercado en rápido crecimiento debido a la creciente demanda de
uso de espacio subterráneo para infraestructura, las nuevas Condiciones
del Contrato para Obras Subterráneas (The Emerald Book) deberían
ser ampliamente utilizadas. La construcción subterránea depende
en gran medida de las propiedades geológicas, hidrogeológicas
y geotécnicas del terreno, que tienen una influencia definitoria
en los métodos necesarios para la implementación exitosa
de las obras. Además, la dificultad para predecir el comportamiento
del terreno y las condiciones previsibles implica una incertidumbre inherente
en la construcción subterránea que da lugar a riesgos contractuales
únicos relacionados con la viabilidad, el tiempo y el coste de la
construcción”.
Al comentar
sobre el lanzamiento del contrato, el presidente del comité de contratos
de FIDIC, Zoltán Záhonyi, dijo: “Trabajando juntos, FIDIC
y ITA-AITES han creado un contrato que creemos, y esperamos que cuente
con el respeto y la autoridad del sector de la construcción y la
ingeniería de túneles y que Tanto los clientes como los contratistas
pueden utilizar con confianza. El nuevo Emerald Book Libro Esmeralda aborda
varias áreas críticas que deberían conducir a un funcionamiento
más suave de los contratos en el creciente sector de túneles
y obras subterráneas ".
Tarcisio Celestino,
presidente de la ITA, dijo: “El “Emerald Book” Libro Esmeralda cubrirá
una brecha importante. A pesar de todos los desarrollos tecnológicos
de equipos y técnicas en el campo, muchos proyectos de construcción
subterránea no tienen éxito debido a disputas contractuales.
Los grupos
publicaron los documentos, conocidos como The Emerald Book ("Emerald Book"
Libro Esmeralda) especifican la:
a. Asignación
de riesgos para las condiciones subterráneas y las aguas subterráneas
al propietario del proyecto, mientras que el contratista posee riesgos
relacionados con el rendimiento.
b. Cláusula
de condiciones físicas imprevisibles
c. Línea
de base geotécnica contractual
d. Conflicto
de intereses
Es normal en
un contrato de diseño y construcción que el contratista sea
el único responsable de la adecuación no solo del diseño
sino también de las operaciones de construcción.
Sin embargo,
en la forma FIDIC del Contrato para Obras Subterráneas (el “Emerald
Book” Libro Esmeralda"), las Partes acuerdan un Informe de Línea
Geotécnica (GBR) y el Empleador (los términos en mayúscula
utilizados en este documento tienen el significado que se les atribuye
en el “Emerald Book” Libro Esmeralda) acepta el Riesgo de que las condiciones
del subsuelo queden fuera de las acordadas en esa GBR.
En consecuencia,
el Ingeniero tiene una función específica para monitorear
las condiciones físicas reales encontradas y registrar las medidas
correspondientes tomadas por el Contratista, para evaluar si y en qué
medida esas medidas corresponden a las expectativas de la GBR y están
de acuerdo con la Propuesta del Contratista y el Contrato.
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