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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
5 de junio de 2019
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| INFORME TINSA DEL MERCADO DE
VIVIENDA |
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La vivienda
se encarece un 3,6% interanual en mayo
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El Índice
General alcanza los 1.499 puntos, un 3,6% más que un año
antes y un 14,4% por encima del mínimo en la crisis.
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Las islas (Baleares
y Canarias) destacan con el mayor incremento en el último año,
un 8,5%, seguido de las capitales y grandes ciudades, con un 4,8% interanual.
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El precio medio
de la vivienda terminada es un 34,4 % inferior al máximo alcanzado
en 2007.
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| El índice
de vivienda terminada (nueva y usada) se incrementó en mayo un 3,6%
interanual, hasta 1.499 puntos, según refleja la estadística
Tinsa IMIE General y Grandes Mercados. El precio medio de la vivienda
en España volvió a registrar un ligero incremento del 0,7%
respecto al mes anterior, después de tres meses de estancamiento
intermensual. Desde el mínimo registrado en la crisis, en febrero
de 2015, el valor medio de la vivienda terminada se ha revalorizado un
14,5% y se mantiene un 34,4% por debajo de los valores máximos de
2007. El subíndice que representa a las islas (Baleares y Canarias)
es el que muestra un encarecimiento más notorio respecto a mayo
de 2018, un 8,5%. También las capitales y grandes ciudades, con
un aumento del 4,8% interanual, registran una tasa de crecimiento superior
a la media nacional. El precio medio en la costa mediterránea
era en mayo un 2,9% superior al de mayo de 2018. Tanto las áreas
metropolitanas como las localidades más pequeñas de interior
(agrupadas en el subíndice ‘Resto de municipios’) se han encarecido
por debajo del 2% en los últimos 12 meses, concretamente un 1,8%
y un 1,1%, respectivamente. |
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| “Tras un trimestre
de estancamiento o incluso ligeros ajustes, en mayo la vivienda vuelve
a mostrar cierto incremento de valor”, afirma Rafael Gil, director del
Servicio de Estudios de Tinsa. Todas las agrupaciones recogidas en el Índice
General experimentaron en mayor o menor medida incrementos en el valor
medio de la vivienda terminada respecto al mes anterior, a excepción
de las áreas metropolitanas, donde el precio se mantuvo estabilizado.
VARIACIÓN
RELATIVA INTERANUAL
La recuperación
progresiva y en tasas moderadas del mercado residencial eleva hasta el
14,4% el incremento del precio medio de la vivienda terminada en España
desde los mínimos de la crisis. La mayor tasa de recuperación
corresponde a las capitales y grandes ciudades (+22,9% desde su mínimo),
seguidas de cerca por Baleares y Canarias, donde el incremento alcanza
el 22%. También la costa mediterránea muestra una revalorización
desde mínimos superior a la media española (un 17,9%). En
las áreas metropolitanas, la recuperación del valor medio
es del 11,3%, más de doble que en el resto de municipios, donde
el crecimiento ha sido más modesto: un 5,3% desde mínimos.
La caída
general del precio medio de la vivienda terminada desde máximos
pre-crisis es del 34,4 %, con cifras muy similares en capitales y grandes
ciudades (-34,3%) y resto de municipios (-35,1%). En las áreas metropolitanas
y la costa mediterránea, el descenso acumulado desde 2007 está
por encima del 40%, concretamente en un 40,5% y un 42,3%, respectivamente.
La diferencia respecto a máximos se reduce al 20,1% en Baleares
y Canarias.
El índice
Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros
indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar
la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash
de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día
de hoy.
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