| En determinadas
zonas geográ?cas, se observan unas medias de rentabilidad de hasta
un 40% superiores al mercado residencial tradicional en España.
Así pues, en un contexto con altos niveles de demanda, la mayor
rotación del mercado de habitaciones frente al convencional ya no
supone una ocupación más baja.
En de?nitiva,
la tendencia es clara: a día de hoy, en Barcelona, alquilar por
habitaciones un piso de 3 o más habitaciones es más rentable
en el 90% de los barrios de la ciudad que alquilarlo de forma tradicional.
En Madrid, se observa la misma tendencia alcista.
LA ACTUALIDAD
DEL MERCADO ESPAÑOL
La industria
española se encuentra anticuada en diversos aspectos, por ejemplo,
es uno de los sectores donde la adaptación tecnología está
siendo más lenta y se encuentra en una etapa inicial, lo que propicia
a que se genere el momento ideal para presenciar una mejora con el nacimiento
del Proptech.
PERO ¿CÓMO
LA TECNOLOGÍA PUEDE AYUDAR AL SECTOR?
A través
del análisis de los datos (Big Data) se espera que mejoren la calidad
de vida y la productividad de las ciudades a largo plazo, asimismo, también
ayudará a simpli?car el proceso para encontrar una vivienda y lo
que antes requería semanas o meses se podrá conseguir en
tan solo días. El proceso de búsqueda de propiedades será
un servicio altamente especí?co y personalizado. Se podrán
aprovechar grandes cantidades de datos de todo tipo, desde el historial
web hasta las interacciones sociales. Tanto a arrendadores como arrendatarios
se les presentarán per?les psicográ?cos detallados con foco
en su personalidad y estilo de vida.
Además
de la tecnología, otro de los factores que está cambiando
el sector es el auge de la economía colaborativa y los nuevos modelos
de convivencia: el co-living y el ?atsharing nacen como la alternativa
al gran crecimiento de la demanda, especialmente jóvenes profesionales
en las principales ciudades del todo mundo. Esta evolución está
directamente relacionada con los cambios sociológicos liderados
por la sociedad millennial: mayor movilidad geográ?ca, educación
?nanciera, ?exibilidad laboral, entre otros.
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