La actual alcaldesa Manuela Carmena (Más Madrid) ha propuesto aplicar el derecho de superficie con destino al alquiler de vivienda social. “Estamos construyendo 3.337 viviendas sociales y trabajamos sobre el derecho de superficie sobre 30 parcelas del Ayuntamiento de Madrid para levantar más vivienda social”, así arrancó la actual alcaldesa de Madrid el debate político. Esto supondría alrededor de otras 3.000 viviendas en alquiler asequible pero gestionadas por cooperativas o empresas de alquiler a precios asequibles.

“El anterior gobierno del PP había dejado sin viviendas sociales al Ayuntamiento. Hemos parado los desahucios que hacía el Ayuntamiento de sus pisos y les hemos dado una solución”, agregó Carmena que adelantó que sí sigue gobernando aplicará una ordenanza sobre emergencia social para personas sin trabajo para acabar con los desahucios. “El decreto de alquiler del pasado marzo es importante para los ayuntamientos, porque les abre la posibilidad de gestionar la solución habitacional de los más necesitados”.

En materia de Urbanismo, Más Madrid no precisa sus intenciones en el desarrollo de la Operación Campamento y en los desarrollos del Sureste, uno de los principales ámbitos que más polémica han dado en este final de legislatura.

Respecto a la Operación Chamartín, Madrid Nuevo Norte, confirman la construcción de 4.000 viviendas sociales.

PP

El candidato a la alcaldía, Martínez-Almeida, promete construir 15.000 viviendas en los suelos propiedad del Ayuntamiento de Madrid, además de bajar los impuestos a los propietarios que alquilan una vivienda, con bonificaciones en el IBI.

Quiere desbloquear los desarrollos del Sureste, con más de 100.000 proyectadas pero no precisa el modo de hacerlo. 

Se critica la falta de desarrollo de planes de rehabilitación como el Plan MAD-RE. “De los 120 millones presupuestados apenas se han utilizado 10 millones”, señala.

PSOE

El candidato a la alcaldía, José Vicente ‘Pepu’ Hernández,  aboga por crear un nuevo PGOU más equilibrado y apostar por un “urbanismo de igualdad” potenciando un plan de rehabilitación y regeneración urbana. “Se hace necesario potenciar la seguridad jurídica, la justicia social y calidad medioambiental. Por ello, queremos cerrar cuanto antes la herida del norte de Madrid con la Operación Chamartín, y que sea gestionada por un Consorcio para contar con un 50% de viviendas en VPO”.

Respecto a la operación Chamartín, Madrid Nuevo Norte (el proyecto consensuado entre el Ayuntamiento de Madrid y la promotora Distrito Castellana Norte, prevé levantar 10.500 viviendas, de las cuales el 21 por ciento serán protegidas), el PSOE pedirá subir el porcentaje de casas con algún tipo de protección hasta el 50.

“No es una opción no hacer nada ni retrasarlo mucho, pero sí se puede tratar de mejorarlo”, explica Pepu Hernández. Tal y como está concebido en la actualidad, se prevé la construcción de 10.500 casas, de las que un 20 por ciento (2.100) serán protegidas y otras 1.900, “libres” para el Ayuntamiento.

En cuanto a las otras dos operaciones encalladas de la ciudad -Campamento y Desarrollos del Sureste-, ha asegurado que prevé desbloquearlas pero, eso sí, aprovechándolas para “reequilibrar” Madrid y hacerlo más sostenible con “grandes corredores verdes”. Además, también propone un nuevo Plan General de Ordenación Urbana que garantice “un urbanismo por la igualdad”

No se precisa el modo de realizarlo.

CIUDADANOS Cs

La candidata a la alcaldía, Begoña Villacís, propone un Plan de choque para la agilización de los trámites urbanísticos.

“Hay que acabar con los retrasos en la concesión de licencias de construcción. El COAM lo dice, se tarda en conseguir la licencia entre 12 y 18 meses, cuando debería ser entre 3 y 6 meses. Por cada mes de retraso se suman 17.000 euros al precio final de la vivienda”.

Entre las propuestas estrella de Villacís se encuentra el soterramiento de la Autovía A5 a su paso por Madrid, que supondrían mayores zonas verdes para la zona de Batán y Campamento. Permitir el desarrollo de las estrategias del sureste, con 55.000 viviendas con algún tipo de protección, y desbloquear definitivamente la Operación Chamartín.

Destaca el plan denominado ‘Alegra Madrid’ para la rehabilitación de más de 100.000 viviendas de la capital, la mayoría construidas en los años 60, y que necesitan una mejora, bajo la cooperación público-privada que se ampliaría con la recuperación de espacios públicos.

VOX

El candidato a la alcaldía, Javier Ortega Smith, propone medidas de segregación de vivienda para permitir que viviendas de gran tamaño en el centro de Madrid, de 300 m2 o 400 m2 puedan dividirse en pequeños apartamentos para ofrecer más pisos en alquiler.

• Aclaración inmoley.com: Si queremos segregar un local o un piso, por el art. 10, 3b de la Ley de propiedad Horizontal (tras su modificación por la Ley 8/2013 de 26 de junio) necesitamos obligatoriamente una autorización administrativa para separar una parte de los pisos o locales, para crear otros más pequeños e independientes de estos. Además necesitaremos conseguir una licencia expresa y la aprobación por la junta de propietarios (3/5 de propietarios, 3/5 cuotas). Por lo tanto, para realizar una segregación tendremos que tener en cuenta, los estatutos de nuestra comunidad de propietarios, la normativa urbanística municipal y la normativa general de vivienda.