| Entre los
proyectos materializados durante este periodo, también destacan
6 proyectos “llave en mano” para empresas, cifra que sigue creciendo ante
la falta de espacio que se adecue a sus necesidades particulares. Otros
dos responden a autopromoción.
El e-commerce
sigue teniendo un gran protagonismo en el mercado logístico catalán,
ya que las grandes operaciones están vinculadas a esta actividad.
Según
explica Gloria Valverde, directora del área Industrial Logístico
de Savills Aguirre Newman Barcelona, “el mercado de inversión sigue
muy activo, con 7 operaciones ejecutadas. Entre los inversores, destacan
principalmente, los institucionales y algún operador privado, que
han llevado a cabo operaciones por valor de 60 millones de euros”. Las
rentabilidades obtenidas oscilan entre el 6% y el 7,5%, en función
de la zona y el activo.
Por zonas,
un total de 3 proyectos se han materializado en la tercera corona, mientras
que en el centro se han llevado a cabo otras tres con un total de 114.200m2,
el 50% de la superficie total absorbida.
El mercado
logístico en Cataluña sumará un superior a los 340.000
m2 durante este ejercicio 2019 y el próximo año, según
datos de Savills Aguirre Newman. En concreto, para 2019 está previsto
la incorporación de 272.546m2, a los que se añadirán
un mínimo de otros 68.500 m2 en 2020.
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