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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
15 de abril de 2019
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ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| EL PRECIO MEDIO DE LA VIVIENDA
TERMINADA (NUEVA Y USADA) TOCA TECHO |
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guía práctica soluciona este tipo de casos?
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| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El precio medio
de la vivienda terminada (nueva y usada) en España no experimentó
variación entre febrero y marzo de 2019, según refleja la
estadística Tinsa IMIE General y Grandes Mercados, procedente de
las tasaciones realizadas por la compañía.
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El Índice
General se mantiene en 1.491 puntos en marzo, sin variación respecto
al mes pasado. El valor medio en España es un 3,9% superior al de
marzo de 2018. Los mayores incrementos interanuales se localizan en las
islas (+8%) y en las grandes ciudades (+6,6%). El precio medio de la vivienda
terminada es un 34,7 % inferior al máximo alcanzado en 2007. El
índice general se mantuvo en 1.391 puntos, que supone un crecimiento
del 3,9% en tasa interanual. Desde el mínimo registrado en febrero
2015, el valor medio de la vivienda en España se ha incrementado
un 13,8% y es un 34,7% inferior al de los máximos de 2007.
Las capitales
y las islas muestran el mayor crecimiento interanual en el mes de marzo,
con un 6,6% y del 8%, respectivamente. La costa mediterránea también
muestra una evolución algo superior a la media nacional (+4,1%),
mientras que en las áreas metropolitanas el crecimiento respecto
a hace un año se modera al 3,1%. En las localidades de interior
y de menor tamaño (agrupadas en el índice “resto de municipios”),
la vivienda es actualmente un 2% más barata que un año antes. |
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Solo las islas
y la costa mediterránea registraron un incremento de precios en
tasa intermensual (entre febrero y marzo), frente a la estabilización
mostrada por las capitales y grandes ciudades y el grupo “resto de municipios”.
En las áreas metropolitanas, el precio medio se redujo un 2,4% entre
febrero y marzo.
Variación
relativa interanual
La recuperación
nacional de precios desde mínimos se mantiene en un 13,8 %. Con
tasas muy superiores destacan Baleares y Canarias (+22,2%) y las capitales
y grandes ciudades (+23,3%). La costa peninsular mediterránea registra
un aumento acumulado desde mínimos del 16,5%. Por debajo del crecimiento
medio a nivel nacional se sitúan las áreas metropolitanas,
con una subida del 9,3% de sus mínimos, y los municipios pequeños
de interior, que se han revalorizado apenas un 4,2%.
La caída
general desde máximos pre-crisis es del 34,7 %, con cifras similares
en las principales ciudades y en municipios del interior peninsular. En
las áreas metropolitanas y la costa mediterránea, el descenso
acumulado desde 2007 supera el 40%. La diferencia se reduce al 22,4% en
Baleares y Canarias.
Otros indicadores
El índice
Tinsa IMIE General y Grandes Mercados incluye una selección de otros
indicadores inmobiliarios y económicos relevantes para analizar
la evolución y perspectivas del sector residencial. Este es el Flash
de Mercado con los últimos datos disponibles hasta el día
de hoy.
El índice
Tinsa IMIE es una iniciativa pionera puesta en marcha por Tinsa en 2008
con el objetivo de reflejar el valor de los productos residenciales en
España. Recoge cada mes la variación interanual del valor
de la vivienda y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000). Los
datos numéricos corresponden al valor del índice, no indican
el precio por metro cuadrado de las viviendas.
Tinsa elabora
la estadística a partir de las valoraciones de vivienda realizadas
por su extensa red de 1.300 técnicos distribuidos por todo el país.
Su base metodológica es similar a la utilizada en la elaboración
del IPC y otros índices de precios internacionales y su frecuencia
es mensual.
El índice
Tinsa IMIE divide el territorio en cinco grandes zonas que representan
los principales estratos que vertebran el mercado de vivienda: “Capitales
y Grandes Ciudades” con más de 50.000 habitantes; “Áreas
Metropolitanas”; “Costa Mediterránea”; “Baleares y Canarias” y un
quinto grupo formado por el “Resto de Municipios”.
Tinsa participa
en el Panel de Precios de Vivienda en España, una iniciativa de
la que forman parte instituciones públicas, empresas privadas y
asociaciones que publican y/o difunden informes y estadísticas sobre
esta materia.
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