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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
26 de febrero de 2019
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| MERCADO DE ALQUILER EN BARCELONA |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Informe Forcadell
de Mercado de Residencial en Barcelona
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El mercado
de alquiler en Barcelona continúa registrando una tendencia positiva
tanto en volumen de demanda como en número de operaciones: hasta
el 3T del
2018 se han
firmado un 10,3% más de contratos de alquiler que en el mismo periodo
de 2017. En venta, la vivienda de segunda transmisión continúa
siendo la gran protagonista del mercado y ha representado hasta el 91%
de las operaciones de compra realizadas en los 3 primeros trimestres del
2018 en la provincia de Barcelona, frente a las de obra nueva, que han
supuesto el 9%. El volumen de viviendas en alquiler disponibles en Barcelona
es una cifra que, año tras año, se ha ido reduciendo paulatinamente,
especialmente de aquellos pisos con rentas que no superan los 1.100 €/
mes. |
Por zonas,
Ciutat Vella es el distrito que más ha visto aumentar su oferta
de pisos disponibles a lo largo del 2S 2018 debido al traspaso de pisos
del alquiler turístico al tradicional. También destaca Ciutat
Vella en el mercado de venta que,
junto con
el Eixample, presentan el 40% de la disponibilidad de pisos en venta en
Barcelona.
El mercado
residencial tenderá en los próximos 2 ejercicios hacia la
estabilidad en cuanto a precios. El parón de la tendencia alcista
podría ayudar a desencajar el desequilibrio que hay entre oferta
y demanda en el caso de pisos con rentas superiores a 1.100€/mes.
El futuro más
inmediato de la obra nueva en Barcelona tiene como ubicación principal
el distrito de Sant Martí, única zona de la ciudad que presenta
disponibilidad de suelo, tanto finalista como por desarrollar.
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