| Dado que la
renuncia a los derechos de subrogación aumenta el riesgo de la aseguradora,
y que tales políticas no están actualmente ampliamente disponibles
en el mercado, las políticas suelen ser muy caras.
Sin embargo,
hay un argumento de que, de hecho, puede ser menos costeso que la suma
de todas las primas de seguro de todos los profesionales cuando se obtienen
seguros e manera tradicional en su conjunto.
Los beneficios
de dicho seguro incluyen:
• alejarse
de una cultura de culpa como que las aseguradoras renuncian a sus derechos
de subrogación
• que la póliza
de seguro simplemente responde a la afirmación de que evita la necesidad
de cuestionar qué miembro del equipo causó la pérdida
(en lugar de perseguir a cada miembro del equipo bajo su contrato y tener
que demostrar la culpa.
LA EXTENSIÓN
DE LA RESPONSABILIDAD DE LOS ERRORES EN EL USO DEL BIM
Hay problemas
legales al determinar la responsabilidad de los errores de diseño,
donde una mayor colaboración entre el equipo de construcción
difunde la toma de decisiones para los elementos de diseño más
allá del conjunto tradicional de profesionales del diseño.
La responsabilidad
puede depender de qué información se incluye en la base de
datos, de quién tiene la capacidad de agregar o cambiar datos y
cuánta confianza depositan los contratistas en el sistema BIM. Con
las líneas de responsabilidad borrosas, los riesgos de responsabilidad
profesional pueden extenderse desde los profesionales del diseño
tradicional a incluir contratistas, subcontratistas e incluso propietarios
de edificios que alteran los datos en las bases de datos BIM.
LA SOLUCIÓN
DE UN SEGURO DE PROYECTO INTEGRADO (IPI) ENTRE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN
QUE INCLUYA EN BIM.
La posibilidad
de un uso generalizado de IPI plantea la cuestión, si el promotor
reclama y el asegurador no tiene derecho de subrogación, ¿Dónde
está el incentivo para que los contratistas / consultores actúen
con rigor?
Se propone
que el sistema de IPI adoptado sea similar al sistema estadounidense.
a. Pólizas
de seguro 'envolventes'.
Seguro Wrap
americano el promotor paga la prima de seguro, pero cada participante del
proyecto paga una contribución a través de una reducción
en el precio de su contrato.
Con el seguro
Wrap, el promotor paga la prima de seguro, pero cada participante del proyecto
paga una contribución a través de una reducción en
el precio de su contrato.
b. Recargo
a la parte negligente.
Sin embargo,
el porcentaje aportado por cada parte no es fijo y está sujeto a
reasignación entre los participantes del proyecto, la idea es que
en caso de reclamaciones, la parte negligente pague un mayor porcentaje
de la prima.
Claramente
esto todavía significará disputas entre los participantes
del proyecto, pero deberían tener poco efecto en el promotor.
Con el avance
del BIM, es probable que el mercado se desarrolle más sofisticadamente
y haya políticas menos costesas en respuesta al aumento de la demanda.
PREVENCIONES
PARA EL FUTUTO SEGURO INTEGRAL DEL BIM.
Las pólizas
de seguros deberán responder a estas cuestiones:
• Determinar
si el profesional de diseño obtiene cláusulas de asignación
de riesgos en sus contratos que establecen que el uso de BIM no tiene la
intención de alterar el estándar normal de atención
aplicable a los servicios del profesional de diseño.
• ¿Quién
puede ingresar datos en el modelo BIM y eso puede afectar los datos o los
resultados de los datos proporcionados por el profesional de diseño?
• Si el contenido
BIM del profesional del diseño puede ser alterado por decisiones
futuras del promotor o los contratistas, ¿existe una disposición
de indemnización contractual para proteger al profesional del diseño
contra la responsabilidad resultante de esos cambios?
• ¿El
contrato del profesional de diseño con su promotor / cliente incluye
una cláusula de terceros beneficiarios que establece que el uso
del modelo BIM no tiene la intención de crear ninguna relación
contractual con terceros (por ejemplo, contratistas y proveedores) que
también puedan estar utilizando ¿el modelo?
• ¿El
contrato profesional de diseño incluye una exención de daños
consecuentes (e incluso directos) como resultado de fallos de un sistema
BIM del cual no fue responsable?
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