| RADIOGRAFÍA
DE LA SEGUNDA RESIDENCIA EN ESPAÑA
Según
el estudio de “Segundas Viviendas. Tendencias globales sobre propiedad
y alquiler”, los principales motivos de los propietarios españoles
para alquilar su segunda vivienda cuando no hacen uso de ésta son:
como fuente secundaria de ingresos (37%), para cubrir el coste de su mantenimiento
(31%) y para ayudar a cubrir el pago de la hipoteca o impuestos de la misma
(17%). Solo el 9% asegura alquilarla como fuente principal de ingresos.
Además,
el informe señala que casi la mitad de los encuestados españoles
financian su segunda propiedad con una hipoteca (45%), un 28% la financia
personalmente y un 17% la hereda. De aquellos que poseen hipoteca, un 45%
la cubren entre un 80%-100% de su pago alquilando su segunda propiedad
a viajeros, un 18% cubre solo entre el 40%-60% y un 16% cubre menos del
20% del pago de la hipoteca.
En esta misma
línea, la mayoría de los encuestados continuarán alquilando
su casa a cinco años vista (83%) y no tienen previsto adquirir otra
vivienda vacacional (79%).
Respecto a
la duración media de la estancia de los viajeros, casi la mitad
de los propietarios españoles encuestados (45%) afirma que es de
entre una dos y semanas, un 13% afirma que la estancia es de 6 noches y
un 12% se hospedan 2 noches.
FACTORES ESENCIALES
A LA HORA DE ADQUIRIR OTRA PROPIEDAD
Si en un futuro
se plantean adquirir otra propiedad para uso vacacional, la mayor parte
de los encuestados (85%) optarán por aquella situada cerca de los
principales puntos de conexión y transporte, un 67% con un buen
acceso a servicios y, además, también considerarán
el hecho de que se encuentre próxima a su lugar de residencia (59%).
FACTORES ESENCIALES
A LA HORA DE ELEGIR UN ALQUILER VACACIONAL POR PARTE DE LOS VIAJEROS
El estudio
también recoge factores importantes que el viajero tiene en cuenta
a la hora de reservar una vivienda: que la vivienda esté próxima
a restaurantes (84%) y tiendas de comestibles (82%), son servicios importantes
para los viajeros españoles a la hora de alquilar una vivienda vacacional.
Otros aspectos como ubicación de la propiedad en el centro de la
ciudad (60%), cerca de una farmacia (53%) o con buena red de transporte,
también son factores importantes en la decisión.
Por otro lado,
respecto a políticas de reserva de la vivienda, el 93% de los viajeros
españoles encuestados considera importante los comentarios de la
propiedad, que tenga opción de reserva instantánea (85%)
y la posibilidad de cancelar con 24 de antelación con el reembolso
completo (72%). Estos indicadores permiten adecuar sus criterios a la hora
de adquirir una segunda vivienda o mejorar sus servicios para cubrir las
necesidades de los viajeros y obtener así más reservas.
Ver
informe (47 págs.)
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