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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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7 de noviembre de 2019
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Financiación
de proyecto de inversión colectiva a través de crowdlending
inmobiliario
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Proyecto financiado
para la compra, reforma y venta de pisos en Madrid consigue 600.000 euros
en 12 horas
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El plazo de
inversión es de 12 meses, la rentabilidad del 6,75% anual con pago
de intereses cada cuatro meses, con garantías basadas en los activos
y un tipo de riesgo A+.
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El préstamo
está dirigido a inversores acreditados y no acreditados con aportaciones
desde los 250 y hasta 55.000 euros, y el promedio de inversión ha
sido de 10.000 euros.
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| Civislend,
Plataforma de Financiación Participativa (PFP) pionera en crowdlending
inmobiliario en España, ha captado financiación para un nuevo
proyecto en su Marketplace. La financiación ha sido para la compra,
reforma y venta de pisos en Madrid y su área metropolitana. La captación
de fondos, establecida en 600.000 mil euros, se abrió a primera
hora de la mañana y a las 12 horas ya se había captado el
100% de la inversión. La aportación mínima por
inversor para este proyecto de inversión colectiva a través
de la plataforma ha sido de 250 euros y la máxima de 55.000 euros.
Los inversores que han participado van a obtener una rentabilidad del 6,75%
anual por sus aportaciones, con pago de intereses cuatrimestral y devolución
del principal en el mes 12. |
| Manuel Gandarias,
socio fundador y director general de Civislend, indica que “un proyecto
que permite financiar la compra de pisos en Madrid para su posterior venta
con buenos precios, combinado con la atractiva rentabilidad que proporcionará
a los inversores, ha logrado que lo cerremos en tiempo récord”.
Además, Gandarias señala que “se confirma el gran interés
por parte de los inversores privados en la financiación a empresas
del sector inmobiliario, incluyendo las dedicadas en la rehabilitación
de viviendas”.
Los inmuebles
a financiar se encuentran en un rango de precios entre 250.000 euros de
importe medio de compra y máximo de 400.000 euros. Se trata de viviendas
de uno a cuatro dormitorios y superficies comprendidas entre los 80 y 160
metros cuadrados. El promotor del proyecto aporta los fondos propios necesarios
para complementar la compraventa de todos los pisos que suman una inversión
de 1,4 millones de euros.
CIVISLEND ha
otorgado a este proyecto un riesgo mínimo (A+) tras realizar el
proceso de análisis de riesgos y contrastar todos los valores de
los pisos con tasaciones oficiales realizadas por una empresa independiente.
El préstamo supone sobre los activos iniciales un Loan to Cost (LTC)
del 43% y un Loan To Value (LTV) del 38%.
Desde su lanzamiento
en noviembre de 2017, Civislend ha logrado financiar más de doce
desarrollos inmobiliarios por un importe superior a siete millones de euros.
La rentabilidad media anual es del 7,85%. La financiación media
de los proyectos en los que ha intermediado la plataforma ha sido de 540.000
euros, siendo el proyecto más pequeño de 155.000 euros y
el mayor de 2 millones. Este proyecto alcanza el record en tiempo de captación
de todos desde el lanzamiento de CIVISLEND. Los proyectos financiados a
través de Civislend van desde los 6 meses hasta los 24 meses. Asimismo,
la aportación media de los inversores supera los 8.000 euros mientras
que la mediana es de 3.000 euros. Ya se han cerrado en su totalidad dos
proyectos a través de la plataforma, con devolución de intereses
y principal.
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