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DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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5 de noviembre de 2019
| NOTICIA
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| INFORME MERCADO LOGÍSTICO
EN CATALUÑA 3º TRIMESTRE 2019 |
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debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Según
el Informe del Mercado Logístico de CATALUÑA de FORCADELL,
el take-up del Q3 2019 ha alcanzado los 132.509 m².
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El take-up
ha alcanzado los 132.509 m², +33% respecto al mismo periodo del año
pasado, dejando un acumulado de 465.352 m², volumen similar al del
2018. Éste repunte hace prever que las cifras de cierre se acerquen
a las del año pasado, aunque sean previsiblemente inferiores por
la falta de disponibilidad, el incremento de las rentas o operaciones excepcionales
del 2018.
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| De las 15
operaciones registradas, 3 se han realizado en la 1ª Corona (10.594
m²), 9 en la 2ª (78.711 m²), y 3 en la 3ª con 43.204
m². La falta de producto en la 1ª Corona provoca que, pese a
que la demanda sigue siendo alta, la contratación en esta zona sea
inferior al resto. La superficie media contratada se ha situado en los
8.833 m² y las naves de nueva construcción o llave en mano
han supuesto el 29% del take-up total. Estas operaciones han sido las más
relevantes del trimestre registrando 19.918 m² en Parets del Vallès
(2a Corona) por parte de ALC Logistics y 19.109 m² en Martorelles
(2a Corona) en una nave propiedad de Segro. Los asking rents se mantienen
en 7 €/m² en Zona Prime, entre los 5 y 6 €/m² en la
2ª Corona y en torno a los 3,5 €/m² en la 3a. La rentabilidad
de productos logísticos de gran envergadura se está viendo
reducida por la presión compradora. La tenacidad de la demanda reafirma
el interés comprador en el mercado logístico de Barcelona,
que se mantendrá en los próximos meses |
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| Según
el Informe del Mercado Logístico de CATALUÑA de FORCADELL,
el take-up del Q3 2019 ha alcanzado los 132.509 m². Se trata de una
cifra un 33% superior a la obtenida en el mismo periodo del año
anterior la cual deja un acumulado anual de 465.352 m², un volumen
muy similar al del 2018. Éste repunte trimestral hace prever que
las cifras a cierre del 2019 puedan acercarse a la contratación
alcanzada el año pasado, aunque sean previsiblemente inferiores
debido a la falta de disponibilidad, al incremento de las rentas o a algunas
operaciones excepcionales que se produjeron en el 2018.
De las 15 operaciones
registradas, 3 se han realizado en la 1ª Corona 10.594 m², 9
en la 2ª Corona (78.711 m²), y 3 operaciones en la 3ª Corona
con 43.204 m². Según los datos de FORCADELL, la falta de producto
en la 1ª Corona provoca que, pese a que la demanda sigue siendo alta,
la contratación en esta zona sea inferior a la del resto.
Según
FORCADELL, la superficie media contratada se ha situado en el Q3 2019 en
8.833 m² y las naves de nueva construcción o llave en mano
han supuesto el 29% del take-up total. Precisamente estas operaciones han
sido las más relevantes del trimestre registrando 19.918 m²
en Parets del Vallès (2ª Corona) por parte de ALC Logistics
y 19.109 m² en Martorelles (2ª Corona) en una nave propiedad
de Segro.
Los asking
rents se mantienen en 7 €/m² en Zona Prime, entre los 5 y 6 €/m²
en la 2ª Corona y en torno a los 3,5 €/m² en la 3ª,
tal como se extra de los datos de FORCADELL. Cabe destacar que “la rentabilidad
de productos logísticos de gran envergadura se está viendo
reducida debido a la presión compradora”, destaca Gerard Plana,
director de Industrial-Logística de FORCADELL. La tenacidad de la
demanda reafirma gran interés comprador que genera el mercado logístico
de Barcelona, que se mantendrá en los próximos meses.
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