| Cada proyecto edificatorio
requiere su propio seguro de construcción, por eso conviene conocer
todas las posibilidades que le ofrecen las aseguradoras.
En muchos casos no hay opción
y debe asegurarse con algún tipo de cobertura específica
para optar a una licitación de obra pública.
Una buena cobertura de seguro
de responsabilidad civil para constructores puede proteger contra lesiones,
accidentes o daños a la propiedad sufridos en el trabajo. Además,
los trabajadores de la construcción pueden dañar accidentalmente
los materiales y herramientas.
Los seguros de construcción
son la solución y pueden proporcionar cobertura para empleados,
materiales, riesgos, desastres naturales e incluso su propio negocio.
No obstante, el seguro de
la construcción cambia constantemente para adaptarse al sector.
Las aseguradoras junto con la industria de la construcción siempre
están tratando de comprender y proporcionar la cobertura más
actualizada a cada situación.
Por ejemplo las consecuencias
del uso del BIM con datos que pueden ser alterados por cualquiera de los
agentes de la edificación, así que ¿cuál es
el responsable?, ¿lo son todos?
Cada vez más los promotores
exigen que los agentes de la edificación tengan estos seguros para
poder participar en su proceso de licitación.
La póliza de seguro
del constructor pagará los daños hasta el límite de
cobertura, pero ¿cuánto le costará? El límite
debe reflejar con precisión el valor total completado de la estructura
(todos los costes de materiales y mano de obra, pero sin incluir el valor
del terreno). Se pueden proporcionar extensiones de cobertura para ciertas
situaciones y bajo condiciones específicas. Una exclusión
importante que debe leerse en su totalidad podría excluir la cobertura
de daños resultantes de defectos: diseño, planificación,
mano de obra y materiales.
Conviene tener una comprensión
exhaustiva de los beneficios, limitaciones y riesgos de este tipo de seguro
porque hay mucho en juego y mejor prevenir que curar.
Hay seguros de la construcción
que protegerán al promotor contra posibles pérdidas en caso
de que un contratista no cumpla o no pueda entregar el proyecto según
lo establecido y las disposiciones del contrato. A veces, el contratista
incumple o se declara en quiebra, y en esas situaciones, la aseguradora
es responsable de compensar al propietario por las pérdidas. Sin
embargo, tenga en cuenta que, como contratista, siempre será responsable
de todo, así que asegúrese una buena protección.
Los arquitectos y el resto
de profesionales deben contar con un seguro de responsabilidad civil profesional.
La responsabilidad profesional cubre los errores causados por la negligencia
y los gastos de litigio si sus errores y omisiones conllevan la pérdida
de la inversión del cliente o si no cumple con las obligaciones
de su contratista.
¿Por qué se
necesita un seguro de construcción?
Como puede ver, hay muchos
tipos de situaciones en las que necesitar estar protegido. Puede ser caro
pero es imprescindible y si ud realiza los trabajos a tiempo, es responsable
y sostiene una reputación comercial sólida, puede obtener
beneficios adicionales, como primas más pequeñas y deducibles
en sus seguros.
Todas estas cuestiones se
analizan de un modo práctico y profesional en la guía de
los seguros de la edificación. Seguro decenal edificatorio y OCT. |
