| España
se sitúa a la cola de las principales economías europeas
en términos de coliving, según apunta el informe European
Coliving Index elaborado por la consultora inmobiliaria internacional JLL.
Este informe
analiza la situación actual del coliving en 40 de las principales
poblaciones del continente, en el que se cuenta con las camas disponibles
y las que están en fase de desarrollo.
Respecto a
España, Valencia se sitúa en el puesto 40 y Sevilla, en el
38 se sitúan en las últimas posiciones de la tabla, pero
son destacadas como mercados que suponen una oportunidad a largo plazo.
Madrid está en el puesto 29 y Barcelona, en el 23, ambas ciudades
se encuentran en una fase de crecimiento que representan una oportunidad
para inversores.
En España,
hay un total de 87 camas que ya se ofrecen en el mercado y representan
un 22 % del total, el 78 % restante (300 soluciones habitacionales) se
sitúan en fase de promoción. En vista de estos volúmenes,
que se repiten en la tónica continental, todo apunta a que el crecimiento
del sector sea continuado. Por ahora, España tiene un peso del 2
% de la oferta total de camas en el continente.
La creciente
demanda de espacios habitacionales alternativos por parte de los consumidores
y el aumento de la inversión institucional en inmuebles no convencionales
están convergiendo y han colocado al mercado europeo de coliving
en un punto de inflexión, de acuerdo con un nuevo estudio de JLL.
Existen actualmente más de 23.150 camas en régimen de coliving
en proyectos terminados o en desarrollo en toda Europa.
El European
Coliving Index de JLL revela que el fuerte incremento de la inversión
institucional está permitiendo al sector crecer a buen ritmo en
el continente. El 53 % de los activos en explotación actuales superan
las 100 camas, pero esta cifra aumentará hasta el 79 % cuando los
proyectos en fase de estudio cobren vida. El tamaño medio de los
proyectos aumentará hasta más de 250 camas.
Las camas en
viviendas cohabitadas de Europa se concentran en Londres y Ámsterdam,
que suponen el 40 % del total. Sin embargo, una cuarta parte del mercado
se reparte entre 24 ciudades de toda Europa, por lo que el potencial de
crecimiento está muy repartido entre las capitales que podrían
consolidar sus posiciones y las ciudades secundarias que podrían
sumarse a esta tendencia.
“El alojamiento
en régimen de coliving desempeñará un papel destacado
en las futuras estructuras de las ciudades y el aumento de la inversión
institucional ha colocado al sector como un área competitiva dentro
del conjunto del mercado inmobiliario. De ahora en adelante, en Europa
el crecimiento provendrá sobre todo de las poblaciones urbanas más
jóvenes que dan su primer paso en el mundo inmobiliario” ha explicado
el director de Living & Alternatives de JLL España, Nick Wride.
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