Después de cuatro años de volúmenes históricos, en 2019 la inversión en retail está experimentando una importante moderación, lejos de las cifras de los años anteriores. Así, la inversión total alcanzó los €1.018 millones a fin de 3T 2019, cuando en 2018 llegó a €2.900 millones en ese período. 

En el último trimestre de este año se prevé una importante mejora en volumen, pero la cifra final quedará por debajo de la de años anteriores, tanto en High Street como en centros comerciales.

La compresión de las rentabilidades en el retail ha llegado a su fin y ya no existe
empuje por parte de compradores por adquirir a las yields históricamente bajas.

La yield prime de centros comerciales, por ejemplo, ha subido a 4,75% y la yield prime de High Street se mantiene en torno al 3,25%.

La promoción de centros comerciales se ha reactivado progresivamente, aunque
el output de nuevas aperturas se encuentra en un nivel muy moderado, entre 200.000 y 250.000 m2 al año.

Muchos centros comerciales existentes están renovando sus instalaciones, preparándose para la era de la omnicanalidad. La ambición de los futuros complejos es ser un punto de encuentro social, en vez de solo un lugar de compras. Ofreciendo experiencias de compra diferenciadoras e introduciendo nuevas fórmulas de retail, los centros comerciales esperan seguir atrayendo a un gran número consumidores (no sólo de productos sino de servicios y experiencias), adaptándose a los grandes cambios que la tecnología está produciendo en todos los ámbitos de nuestras vidas.