En este aspecto, preocupan las afirmaciones de PODEMOS señalando que acabará con la tributación privilegiada de Sicav, fondos y Sociedades de Inversión Mobiliaria e Inmobiliaria (Socimi).

Más extenso es el partido Más País en este punto y propone revisar el régimen fiscal para las Socimis estableciéndose, por ejemplo, “un tipo efectivo del 15% para los beneficios no distribuidos por la entidad”. Asimismo, quieren reforzar la supervisión en el cumplimiento de la normativa. “Quedarán exentas de la Base Imponible, al 15%, las rentas obtenidas de inmuebles arrendados a precios asequibles de alquiler regulados”, se incluye en su ‘oferta’ a los votantes.

Respecto a las Sicavs, esta formación plantea la misma idea que con las Socimis. Es decir, “un tipo efectivo del 15% para los beneficios no distribuidos y reforzando el cumplimiento de la normativa”.

Las socimis representan el 2% del PIB español y han repartido 1.394 millones de euros en dividendos entre sus accionistas cuando cumplen una década de su nacimiento, aunque no comenzaron su actividad hasta la reforma de la ley en 2012. Actualmente cotizan en el mercado continuo de la Bolsa española cuatro SOCIMIs, Inmobiliaria Colonial, Merlin Properties, Lar España y Árima Real Estate. Las otras 67 se negocian en el Mercado Alternativo Bursátil (MAB).

La creación de este tipo de sociedades inmobiliarias no ha dejado de crecer en España desde 2012. En la Eurozona el número de vehículos homologables a las socimis al cierre del primer trimestre de 2019 alcanzaba las 141 compañías con un valor de mercado de 140.000 millones de euros. España aporta la mitad de las compañías (72) pero solo el 19% del valor bursátil en el ámbito de la zona Euro, lo que indica el menor tamaño medio de los vehículos españoles frente a sus homólogos europeos.

COMISIONES INMOBILIARIAS.

En cuanto a las agencias inmobiliarias consultadas, hay preocupación porque Podemos está trabajando en una propuesta para limitar las comisiones que las agencias inmobiliarias cobran por sus servicios. Fuentes de Podemos explicaron durante la campaña que esta medida se trataría de “solucionar una de las causas por las que a determinados colectivos les cuesta tanto acceder a la vivienda. Muchos jóvenes tienen que hacer frente a unos avales inasumibles, varios meses de fianza y, además, pagar a la agencia aunque no hayan contratado sus servicios. En el campo de la compra, por otra parte, fomentan la especulación porque a mayor precio, mayor es la tajada que sacan. Por lógica, siempre van a intentar hinchar el precio lo máximo posible. Y al final, el que paga el pato es el que menos tiene”. Desde Podemos señalaron que actualmente no existe una ley que regule los topes mínimos y máximos ni unas condiciones a las que enfrentarse en estos casos pero “no se puede permitir que se especule de esa manera con un derecho fundamental”. “Se baraja establecer una cuota no vinculada al precio de la vivienda para evitar que se hinchen los precios y que, en su lugar, se pague como cuando se contrata cualquier otro servicio”. Y señalan que la medida exigirá consenso por lo que se abrirá un proceso de consulta con los agentes sociales vinculados como se ha hecho siempre, especialmente cuando presentamos nuestra propuesta de Ley de Vivienda, apoyados por la PAH”.

El segundo pilar del acuerdo se apoya en conseguir una "vivienda como derecho y no como mera mercancía". 

Señalan los profesionales consultados que antes de legislar sobre este sector, deberían tener en cuenta que el mercado inmobiliario no atraviesa por su mejor momento. La compraventa de viviendas ha registrado su peor septiembre de los últimos tres años, al igual que el dato de las hipotecas de agosto. Si a esto le sumamos que la actividad de la construcción también ha caído y que el paro ha aumentado, el descalabro es total. 

TEMAS ESPECÍFICOS

Los temas específicos del acuerdo PSOE-PODEMOS que más preocupan son:

• Derogar la reforma laboral de 2012, pese a que se han creado más de 2,2 millones de empleos desde su plena entrada en vigor.
• Seguir subiendo el salario mínimo interprofesional sin tener en cuenta la evolución de la productividad, a pesar de que la tasa de paro todavía ronda el 14%.
• Implantar la semana laboral de 4 días sin recorte de sueldo.
• Prohibir los contratos temporales de menos de un mes.
• Limitar la subcontratación a servicios especializados ajenos a la actividad principal de la empresa.
• Limitar el precio de los alquileres.
• Restablecer la renta antigua, de modo que la renovación de alquileres sea automática e indefinida.
• Prohibir los pisos turísticos.
• Expropiar viviendas a "grandes tenedores", ya sean particulares o empresas.
• Aumentar los impuestos a las "viviendas vacías".
• Prohibir los desahucios por impago de hipoteca y alquileres o en caso de okupación sin que la Administración garantice antes un realojo.
• Subir IRPF y el Impuesto de Sociedades.
• Subir Patrimonio, Sucesiones y Donaciones.