Hay dos tipos
de inversiones de crowdfunding inmobiliario:
•
Inversiones de capital (como poseer acciones en un edificio de apartamentos)
que permiten a los inversores compartir el flujo de efectivo de las rentas
y la plusvalía cuando se vende la propiedad.
• Préstamos
garantizados a promotores para adquirir bienes inmuebles (similar a un
banco que otorga un préstamo). Estos préstamos pagan intereses
mensuales y la inversión está asegurada por la propiedad
Si bien las inversiones
de capital permiten a los inversores compartir el flujo de efectivo de
las rentas generalmente se distribuye trimestralmente, los préstamos
permiten al inversor recibir un flujo de ingresos mensual constante con
menos volatilidad.
En ambos casos,
la comunicación sobre la propiedad y el rendimiento de la propiedad
se comparte al menos trimestralmente y se proporcionan documentos fiscales
a los inversores anualmente.
El crowdfunding
para bienes inmuebles permite que más inversores tengan acceso a
inversiones inmobiliarias, previamente examinadas, que históricamente
no estaban disponibles fuera de los círculos muy cerrados.
Al abrirse
el mundo de la inversión inmobiliaria a una gama más amplia
de inversores se permite que más y más personas se beneficien.
La guía
del Crowdfunding inmobiliario trata todos sus aspectos de un modo práctico
y profesional.
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