|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
|
|
|
|
17 de octubre de 2019
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INFORME INMOBILIARIO DEL MERCADO
LOGÍSTICO DE MADRID |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
-
Segundo trimestre
más dinámico del año en el mercado logístico
en Madrid
-
El mercado
logístico en Madrid ha alcanzado una contratación de 271.526m²
en el tercer trimestre del año, según BNP.
|
|
|
| La operación
más destacada ha sido la firma de 98.757m² por parte de Carrefour
en Azuqueca de Henares. La demanda registrada en los primeros nueve meses
del ejercicio suma 432.876m2, lo que supone un retroceso del 32% respecto
al año pasado. Esta caída se debe principalmente al descenso
de las demandas de grandes superficies. En 2017 y 2018 se firmaron siete
y nueve operaciones con superficies superiores a 30.000 m², mientras
que en lo que llevamos de 2019 únicamente se ha firmado una operación
de este tamaño. En total se han realizado 15 operaciones durante
el pasado tercer trimestre, muy por encima de las 13 y 9 operaciones firmadas
en los trimestres anteriores. El tamaño medio de las demandas del
tercer trimestre ha sido de 18.102m2, por encima de los trimestres anteriores.
Los precios de rentas medias y Prime del mercado logístico se mantiene.
Los niveles de renta no han sufrido grandes variaciones en los últimos
meses y muestra una tendencia estable. Los niveles de rentas medias y Prime
se mantiene en un 4,4€/m2/mes de media y 6,2€/m2/mes en el caso
de zonas Prime. La actividad promotora continúa su curso, según
el informe de BNP Paribas Real Estate. Se espera que se incorporen más
de 700.0000 m² en los siguientes 18 meses. El parque logístico
de Madrid mantiene una tasa de ocupación cercana al 95%. El mercado
de inversión ha igualado el récord histórico de 2018,
con 1.300 millones de euros transaccionados hasta la fecha. La rentabilidad
Prime se mantiene en el 5,15%, con previsiones de que a cierre de año
se aproximen al 5%. Según el informe, el volumen de inversión
de 2019 se situará por encima de los 1.600 millones de euros. |
PONGA A
PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA.
SIMULADOR
DE EXÁMENES ONLINE. GRATUITO. 
|
|
