| Desde su inicio,
la información utilizada para la confección del estudio proviene
de datos de oferta, captados por la red de colaboradores de ST, que se
utilizan como fundamento en la realización de valoraciones. Dichos
datos son tratados mediante un riguroso procedimiento de depuración
y normalización en base a criterios homogéneos (mediciones,
consideración de anexos…) y obtención de posibles valores
de transacción deduciendo posibles descuentos o comisiones mediante
un procedimiento de simulación de compra. La información
incluida en cada dato contiene 60 variables, utilizadas en la determinación
de los valores medios en distintos ámbitos territoriales.
Así
mismo, el informe incorpora, desde el año 2017, indicadores de rentabilidad
de los alquileres y el riesgo inmobiliario por provincias, elaborado El
precio medio nacional en el conjunto de las capitales de provincia ha aumentado
un 5,4% respecto al alcanzado en diciembre de 2017 (la variación
desde junio de 2018 es de 2,8%).
•
El precio medio nacional en el conjunto de las capitales de provincia se
ha situado en 2.348 €/m2 construido, lo que supone 211.300 euros para
una vivienda de tipo medio de 90 m2 .
• El índice
inmobiliario de ST se ha situado en 720,6 a 30/6/2018, lo que representa
un 6,2% anual acumulativo de incremento de los precios desde diciembre
de 1985.
• El precio
medio de la vivienda nueva en el resto de las ciudades estudiadas que no
son capitales de provincia se ha situado en 1.632 €/m2 que representa
un aumento del 3,3% con respecto a diciembre de 2017.
• El precio
medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior
a 100.000 habitantes que no son capitales de provincia se ha situado en
1.769 €/m2 que representa una variación anual del 3,3%.
• El precio
medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior
a 50.000 habitantes se ha situado en 1.655 €/m2, que representa una
variación anual del 2,9%.
• El precio
medio de la vivienda nueva en las ciudades con población superior
a 25.000 habitantes se ha situado en 1.533 €/m2, que representa una
variación anual del 2,5%. El precio medio de la vivienda nueva en
las ciudades analizadas con población inferior a 25.000 habitantes
se ha situado en 1.511 €/m2, que representa una variación anual
del 1,9%.
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